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12月撿便宜族出籠 建案成交數據顯示都失望了

建案示意圖。圖/業者提供
建案示意圖。圖/業者提供

最新市調指出,政府各部會陸續祭出打炒房措施,業者觀望情緒瀰漫在寒流中,延後推案現象再起,新建案供給量急縮,買方也出現稍微縮手的跡象,市況正在降溫當中。

住展雜誌今(31)日上午發布代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,2020年12月分數降至35.4分,較11月減少1.7分,分數終止連二個月上揚,對應燈號則連續八個月亮出黃藍燈。

住展雜誌研發長何世昌表示,由於政府打炒房進階成打房,重擊業者的推案與銷售信心,12月推案量快速縮小。預售屋推案量大減至約600億元,新釋出的成屋也降至約700餘戶。

不僅如此,大多數業者均減少廣告投放量,以免引發相關單位關注,12月報紙建案廣告批數減至約0.35萬批,創統計以來新低,比今年2月疫情初期創下的歷史低點0.42萬批還少。

新建案市況方面,12月指標建案平均來人組數每周約29.3組,較11月增加約0.1組,中止連續三個月下滑。政府打炒房接連出招,看屋來客量卻未減少,令人意外。至於成交組數,則一如預期,較11月減少0.3組至每周2.6組。

何世昌分析,12月市況透露出在打房風頭籠罩之下,想要趁機撿便宜的潛在購屋族明顯出籠,但可能發現建案價格不跌反漲,因此出現買氣觀望的情況。

跟2020年高峰相較,12月來人組數減少約22.5%,成交組數則減約10%。數據顯示,政府打房秀一波操作,確實對市況造成抑制,但房價仍未受影響,業者並未因此停下漲價的步伐。

資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌

炒房

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