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第3季住宅價格指數續漲 內政部:密切關注、防杜炒房

第3季住宅價格指數續漲。報系資料照片
第3季住宅價格指數續漲。報系資料照片

內政部今日發布109年第3季全國及六都住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為106.89,較上季上升1.43%,與去年同季指數相較上升3.21%,六都部分以桃園市、台中市及台南市上升幅度較大。內政部則表示,將密切關注並強力防杜炒房行為。

本季6都住宅價格指數較上季上升,其中桃園市上升2.12%、台中市上升2.05%及台南市上升2.56%,幅度較大。桃園市房價上升幅度較大地區,主要為桃園區桃園藝文特區、中路區段徵收區及中壢區青埔特區等新開發區;台中市則以捷運綠線沿線車站地區為主;另台南市則以因南科投資效應帶動的善化區及新市區,以及永康區及安平區新開發區為主。

內政部表示,本季國內整體經濟因防疫工作防範得宜,出口表現亮眼,國內消費持續回溫,初步統計經濟成長率較去年同季上升達3.92%;在貨幣總計數方面,109年9月M1B及M2年增率分別上升12.10%及7.15%,屬相對寬鬆狀態,五大銀行新承作平均房貸利率也維持1.359%低利率。

內政部說,在高經濟成長率與低利率的整體環境下,持續推動住宅市場購屋需求,再加上特定地區交易熱絡,帶動整體房價指數上升,也推升住宅貸款餘額創7兆8112億元新高。

內政部強調,對於近期住宅價格指數及住宅貸款餘額持續上升情形,內政部將密切觀察變動情形,並透過建立各項診斷指標系統,評估診斷整體市場發展健康與否。

另外,內政部今也發布第3季全國及六都房價負擔能力指標。本季全國房貸負擔率為36.76%,較上季上升2.12%,相比去年同季上升2.03%,房價負擔能力仍屬略低等級;另房價所得比為9.19倍,相較上季上升0.53,較去年同季上升0.72。

根據內政部資料,109年第3季除雲林縣、澎湖縣及基隆市房價負擔能力變好外,其餘縣市房價負擔能力下降,各市縣房價負擔能力,可合理負擔等級計8個(苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、澎湖縣、基隆市、新竹市、嘉義市);略低等級計10個(桃園市、台中市、台南市、高雄市、宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、台東縣、花蓮縣);偏低等級為新北市;過低等級為台北市。

房價 房貸

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