快訊

北市又爆眼鏡行600員工搶打疫苗 要求「低調、不要分享」

警專生遭爆插隊打疫苗 黃偉哲:遵照中央規定辦理

房價狂漲 新竹、高雄、新北漲幅比股市殖利率高

新竹、高雄、台南新成屋漲幅雙位數,二間新成屋價格可換三間中古屋。聯合報系資料照片/記者林政鋒攝影
新竹、高雄、台南新成屋漲幅雙位數,二間新成屋價格可換三間中古屋。聯合報系資料照片/記者林政鋒攝影

近日央行祭出信用管制抑制各地炒作的房價,國發會研擬定期公佈房地產景氣指標,定期揭露區域房市概況。數字科技旗下「591實價登錄」搶先公佈6都+新竹年度房市大數據。今年以來新竹、高雄、新北漲幅最大,漲幅超越今年台股殖利率;新竹、高雄、台南新成屋漲幅雙位數,二間新成屋價格可換三間中古屋;行政區中高雄三民、桃園龍潭漲最兇,50坪房屋一年貴百萬。

「591實價登錄」大數據,利用591實價登錄可剔除特殊交易與車位價格的功能,統計近一年6都+1(新竹縣市合併計算)的成交價中位數。整體來說,漲幅最高的是新竹(5.1%),其次依序為新北(3.9%)、高雄(3.9%)、桃園(3.3%)、台中(2.1%)、台南(2.0%)、台北(0.6%),相較於台股平均殖利率3.67%,新竹、新北、高雄三都漲幅超越股市。新竹每坪成交價中位數為22.28萬,新北為33.42萬,高雄為16.95萬、桃園為19.58萬、台中為19.75萬、台南為14.44萬,台北為65.34萬。顯示炒房資金主要流向房價基期較低的地區,呈現補漲行情。

以行政區來看,去除新成屋交易量遠大於中古屋、且區域交易量低於100戶的行政區,漲幅雙位數的行政區依漲幅順序為高雄三民區(14.3%)、桃園龍潭區(14.3%)、高雄小港區(12.7%)、台南中西區(12.4%)、台中中區(11.3%)、高雄新興區(10.4%)、台南新營區(10.2%),成交價中位數依序為16.5萬、15.62萬、12.01萬、14.85萬、14.79萬、16.46萬、8.85萬。以高雄三民區一戶50坪的房屋為例,今年買就要比去年買多花103.5萬元。

5年以內新成屋也是近一年漲幅較高的區塊,新竹新成屋近一年漲了9.9%,高雄和台南也分別有13.9%及12.3%的漲幅,新成屋和中古屋的價差比也分別高達48.1%、58.5%、64.7%,等於該地區買二間新成屋的錢,拿來買中古屋可以換到三間,足足多買一間;台北新成屋反而降了2.6%,價差比僅有8.3%;相較之下,中古屋大多都只有個位數漲幅,台南漲6.2%、台中漲5.8%、高雄漲5.2%,甚至新竹人不愛買中古屋,交易價跌了2.9%。

房市

相關新聞

中火輸煤廊道大火 重罰500萬

台電台中火力發電廠輸煤廊道昨突冒火光,高十公尺、長二七六公尺的輸煤廊道瞬間陷入火海,並倒塌路面,差點波及堆煤區,現場濃煙...

3級警戒延長 勞動部鬆綁4行業輪班間隔影響49萬人

全國防疫3級警戒持續,考量居家上班、停課措施等,製造業、批發業、綜合商品零售業及倉儲業有人力調度困難,勞動部宣布鬆綁4行...

夏月電價6月1日上路 小家庭每月電費估增506元

夏月電價6月1日起上路,由於夏季的用電量、電價雙雙上漲,一般家庭月電費估計增加新台幣506元,加上近期疫情升溫,多數民眾...

紓解經濟衝擊!今起勞、就保保費可申請緩繳

國內疫情近日嚴峻,衝擊社會、經濟情勢,為紓解受疫情影響的投保(提繳)單位及被保險人經濟壓力,今(28)日起可向勞保局申請...

世貿一館1員工確診 貿協:已緊急閉館、消毒

外貿協會1位於展覽大樓辦公處所之同仁,因間接接觸感染新冠肺炎家屬而於26日確診。貿協表示,確診同仁防疫意識高,於5月18...

若確診公司將取消年終 新北:可罰2萬至100萬

新北中和傳出有科技公司公告,若有員工確診將取消年終獎金,新北勞工局長陳瑞嘉指出,年終獎金因具有制度經常性仍屬工資,雇主任...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。