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板信雙子星每坪240萬再奪新北地王 這裡卻1坪500元有找

110年度新北市地王板信商業銀行雙子星總部大樓。圖/新北地政局提供
110年度新北市地王板信商業銀行雙子星總部大樓。圖/新北地政局提供

新北市110年度公告土地現值經地價評議委員會評議,較109年度上漲約1.83%,上漲、持平區段主要受捷運影響,以泰山、三峽、樹林最明顯,全市地王則由板橋區板信商銀雙子星總部12度蟬聯,公告土地現值每坪約240萬元,最便宜則在烏來區桶后附近與福山植物園之保安保護區,每坪約496元。

地政局指出,110年公告土地現值作業期間(108年9月2日 至109年9月1日),雖整體不動產市場受年初新冠肺炎疫情影響,但因長期利率偏低、剛性需求存在,市場迅速回穩,房屋買賣移轉棟數達6萬330棟,較去年同期增加4.34%。

地政局表示,全市29個行政區、9220個地價區段中,110年度公告土地現值上漲及持平區段高達95%,下跌僅5%,以泰山土地現值上漲4.03%、三峽3.21%、樹林區2.83%最多,主要受捷運建設影響,吸引人口或商業活動進駐,穩定周邊不動產市場行情。

其中110年度全市地王,則由板橋新府路與縣民大道交叉口的板信商業銀行雙子星總部大樓12度蟬聯,公告土地現值為每平方公尺72萬5000元,換算每坪約240萬元。最低價土地為烏來區桶后附近與福山植物園之保安保護區,公告土地現值每平方公尺150元,每坪約496元。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,泰山受惠「機捷A5特區」,「塭仔圳重劃區」推案,房市熱度增加帶動區域價格,位於三峽與樹林的北大特區,隨生活機能到位,今年新案已上看4字頭,也讓房價明顯飆漲。顯見低價蛋白區受自用客戶與投資布局客戶轉進,價格明顯拉抬。

另作為新北第一行政區、三鐵共構的新板特區,短期內很難有區域能夠挑戰地王地位,預估目前新北地王還能連莊一段時間。

泰山 烏來

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