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基隆明年公告土地現值信義區漲最多 大四美24連霸地王

基隆明年公告土地現值信義區漲最多,廟口大四美24連霸地王。圖/基隆市政府提供
基隆明年公告土地現值信義區漲最多,廟口大四美24連霸地王。圖/基隆市政府提供

基隆市110年公告土地現值12月15日經市地價評議委員會評定通過,全市公告土地現值平均調幅為+0.99%,將於110年1月1日正式公告實施。廟口大四美24連霸蟬聯地王。

地政處表示,此次地價作業調查期間為108年9月2日至109年9月1日,在成交量方面,不動產買賣交易件數共5178件,較去年同期5009件增加169件,成交量增幅為3.4%。

在成交價格方面,受惠於持續推動各項重大市政建設,中山一、二路拓寬工程已正式完工全線通車,大幅提升市區交通順暢度;在觀光方面,市府積極推動大基隆歷史場景再現計畫,展現豐富的人文藝術風貌,加以國內跳島與環島郵輪旅遊興起、重新開放基隆嶼登島優化旅遊體驗,吸引觀光人潮提振商機。

基隆市房價相較鄰近之台北市、新北市更為親民,在眾多利多因素加持下,穩定支撐基隆市不動產交易市場熱度,使交易價格呈現小幅上揚趨勢。

110年地王仍由廟口大四美奪冠,自87年起已連續24年蟬聯寶座,110年公告土地現值約為51萬元/㎡,換算每坪單價約171萬元,維持與109年相同。

公告土地現值每年公告一次,主要作為民眾買賣時申報土地移轉現值、稅捐單位計徵土地增值稅的依據,土地增值稅的性質屬於機會稅,民眾當年若無土地買賣交易,則無須繳納土地增值稅。110年公告土地現值居冠的區段位於仁愛區愛三路,公告土地現值為34萬7,000元/㎡,換算每坪約115萬元;最低的區段落在中正區棉花嶼,公告土地現值為220元/㎡,換算每坪727元,皆維持與去年相同。

依地政處統計資料顯示,7個行政區調幅在+0.2%至+1.27%之間,漲幅最高為信義區1.27%,係因該區受惠於62快速道路開通,往返大台北地區的交通便利性大為提升,加以陸續推出許多建案吸引不少鄰近縣市購屋族之青睞,不動產交易行情看漲,拉抬信義區的地價;漲幅最低為暖暖區0.20%,因近年開發案較少,地價維持平穩。

110年公告土地現值將於110年1月1日公告,若要查詢公告土地現值,可至市府網站查詢頁面https://landquery.klcg.gov.tw/query/valueprice.jsp?menu=true&type=P

基隆 房價

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