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北市地價連三漲 南港漲最凶、地王仍是台北101

台北101。記者游智文/攝影
台北101。記者游智文/攝影

台北市110年公告土地現值業經地價評議委員會評定完成,平均調幅為2.17%,連續3年上漲。地王仍由台北101大樓以每坪約607萬元,第8度蟬聯。

地政局表示,公告土地現值係作為土地移轉時核課土地增值稅之基礎,並非課徵地價稅之依據,故本次調整對明(110)年之地價稅不會產生影響。

地政局指出,110年地價作業調查期間(108年9月2日至109年9月1日)經濟景氣穩定成長,金融市場持續貨幣寬鬆,在資金充沛及長期低利率環境下,市場信心及交易量能漸增。全市不動產買賣登記案量27,392件,較去年同期增加6.43%,連3年成長。

不動產交易價格部分,依據實價登錄資料及地價調查結果呈現上漲情形,同期間台北市住宅價格指數亦上漲2.69%。整體而言,不動產市場呈現量溫價穩格局。

110年公告土地現值調整,經地價評議委員會考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後,評定平均調幅為2.17%。全市4,668個地價區段,有4,312個地價區段上漲,209個地價區段持平,僅147個地價區段下跌。

各行政區評議結果,全市12行政區均上漲。漲幅最大的為南港區,在東區門戶計畫帶動下,公共建設逐步推動,工商服務及產業設施相繼到位,整體土地利用現況及區域環境景觀大幅改善,平均調幅3.38%居首。

漲幅最少的為文山區,因位處市郊,交通便利性相對較差,加上保護區土地比例高,平均調幅1.01%居末。

地價稅

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