北市地價連三漲 南港漲最凶、地王仍是台北101

台北市110年公告土地現值業經地價評議委員會評定完成，平均調幅為2.17%，連續3年上漲。地王仍由台北101大樓以每坪約607萬元，第8度蟬聯。

地政局表示，公告土地現值係作為土地移轉時核課土地增值稅之基礎，並非課徵地價稅之依據，故本次調整對明（110）年之地價稅不會產生影響。

地政局指出，110年地價作業調查期間（108年9月2日至109年9月1日）經濟景氣穩定成長，金融市場持續貨幣寬鬆，在資金充沛及長期低利率環境下，市場信心及交易量能漸增。全市不動產買賣登記案量27,392件，較去年同期增加6.43%，連3年成長。

不動產交易價格部分，依據實價登錄資料及地價調查結果呈現上漲情形，同期間台北市住宅價格指數亦上漲2.69%。整體而言，不動產市場呈現量溫價穩格局。

110年公告土地現值調整，經地價評議委員會考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後，評定平均調幅為2.17%。全市4,668個地價區段，有4,312個地價區段上漲，209個地價區段持平，僅147個地價區段下跌。

各行政區評議結果，全市12行政區均上漲。漲幅最大的為南港區，在東區門戶計畫帶動下，公共建設逐步推動，工商服務及產業設施相繼到位，整體土地利用現況及區域環境景觀大幅改善，平均調幅3.38%居首。

漲幅最少的為文山區，因位處市郊，交通便利性相對較差，加上保護區土地比例高，平均調幅1.01%居末。