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不動產投資市場逆疫情榮景 朱幸兒:明年激情不再

朱幸兒。圖/業者提供
朱幸兒。圖/業者提供

CBRE 世邦魏理仕發布2020年不動產投資市場調查,今年截至12月14日交易金額達3,951億元,其中商用不動產1,206億元,土地2,745億元,為2018年以來連續三年續衝高水平,預料至年底可創下CBRE自2003年有紀錄以來的歷史新高。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶指出,新冠疫情誘發市場避險情緒高漲,投資人紛紛採取多元佈局,台灣利率水準處於低點,加上貸款條件寬鬆,今年不動產投資市場在建商超前部署,以及保險業狼性競標之下,上演了一波逆疫情的不動產榮景。

根據世邦魏理仕調查,今年壽險資金積極靈活布局,包括富邦人壽分別斥資268億買王朝酒店、282.8億購入大南港土地、南山人壽以312.76億取得世貿三館70年地上權、國泰人壽以46.8億購入廣豐新天地購物中心等。

世邦魏理仕觀察,壽險業佈局不動產投資於2012年達到顛峰,單年投資總額達1,185億元,金管會祭出不動產投資控管相關措施後,壽險業於國內不動產市場的佈局動作隔年即遽減,直至今年熱絡程度再現,令市場又驚又喜。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,受惠疫情,今年國內商用不動產表現亮眼,展望2021年,隨疫苗陸續上市、疫情減緩,加上央行祭出四大打炒房措施,預料投資市場回歸基本面,明年房市應「疫緩則平」,回復正常,不會再有激情演出。

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