快訊

鋒面來了愈晚雨愈大! 全台有雨到明上午 下周雨這樣下

HBL/蔡宸綱絕殺三分球 泰山退光復與南山爭冠

實坪制該推嗎? 李同榮:會有資產縮水感覺

圖為房市示意圖。記者游智文/攝影
圖為房市示意圖。記者游智文/攝影

立委高嘉瑜槓上內政部主張推動實坪制,內政部次長花敬群認為「錯誤引導反而增加更多社會成本,對社會危害更嚴重」。房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,實坪丶虛坪,只是概念而已,重點在資訊揭露,支持花敬群看法。

李同榮表示,過去,民眾買房常常被浮濫公設灌水,搞不清楚公設、建物怎麼算,甚至車位的登錄方式就有非常多種,確實應該從源頭規範資訊揭露簡單清楚,這樣民眾購屋時才不至於被誤導。

但重點應在資訊揭露強化上著手,對建照申請在公設上的法令丶建商廣告內容丶實價登錄門牌全都露,的確須要強制規範。

至於實坪制,李同榮表示,雖然全世界大部分國家採取實坪登錄制,並以實坪計算單價,但台灣因早期就沒有在建築法規上建立完善的制度,包括防空避難室丶電機室丶消防丶法定車位等,前後規範不一,造成揭露上的混淆不清。

早期因公設比較少,所以單價的誤差也較少,近年因法令要求與建商虛張公設,容易誤導民眾對單價計算上錯誤認知,也因此才有實坪制的推動聲浪與爭議。

李同榮說,若要推動實坪登錄制,除了要修法大費周章,並要面對前後不一的登錄重新盤點改編,若廢除舊制,重新整編謄本,勢必得付出龐大的社會成本,而原登記的所有權面積立即縮水,對800多萬住戶民眾而言,容易造成資產縮水的感覺。

而如果不重新整編,前後資訊不一,則容易造成資訊混肴不清,民眾更會一頭霧水。

李同榮表示,他支持花敬群看法,實質上所有買賣移轉契約書上,或透過仲介、代銷一定有不動產說明書,裡面都須要清楚說明所有細節,消費者如果不懂,可由專業人士詳細說明清楚。

李同榮指出,現階段沒有實坪制的問題,只有資訊揭露更透明的問題,實價登錄門牌全都露丶租賃資訊全面登錄,才是售屋租屋資訊徹底透明化的一大步,資訊越透明,交易速度會更加速,對房仲經紀業與建築業均非壞事,要靠資訊不對稱謀取利益已不再為社會所容許,只有站在消費者利益,才能創造雙贏的產銷環境。

花敬群 房仲 建商

延伸閱讀

「2前提」管制私法人購屋

花敬群反批柯文哲:蓋1.5萬社宅 沒什麼不可能

為社宅槓上柯文哲 花敬群:吵低級下流架對不起國人

私法人購屋設限 鎖定二時點

相關新聞

香莢蘭栽種有「錢」景 中央允協助南投農民深耕

甜點內常見的高級食用香料「香草籽」是由香莢蘭所製成,近年南投縣埔里、國姓等地部分農民投入種植,唯種植面積不大,產銷機制仍...

遠航掏空風暴 今法拍拍出台北市兩筆資產逾1.5億元

受到遠航董座張綱維掏空案影響,遠航多筆資產遭法拍,今(3)日三拍「儷園大廈」3、4樓以5,888萬元拍定,另外「美樂南京...

神腦遭認定不當勞動 公司:依法提行政訴訟救濟

3C通路商神腦今天聲明指出,前員工陳政國因違法行為而不適任之資遣案件,遭勞動部裁決認定有不當勞動行為,神腦對此深感遺憾,...

台鐵局首宗包租代管案 舊宿舍變身小資時尚宅

為響應內政部健全房屋租賃市場所推動之包租代管政策,及配合台中大車站整體發展規劃,交通部台鐵局預期車站周邊將因新商場的成立...

不倫戀劃句點!賴英里bye了李世聰 友人透露仍盼有白頭到老對象

寒舍董事長、蔡辰洋遺孀賴英里,3年前被拍到與殯葬天王李世聰同遊頂級日本九州火車之旅,形象大傷;去(2020)年李世聰傳去罹患腦瘤,包括《鏡週刊》、《蘋果》皆證實,賴英里與李世聰兩人已分手,曾經轟動外界的一場不倫戀正式劃下句點。

張國煒第5度申報轉讓長榮航股票 擬出脫2.9萬張

根據證交所公告,星宇航空董事長張國煒申報轉讓長榮航空股票共計2萬9226張,這也是張國煒2019年以來第5度申報轉讓

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。