興富發砸逾200億 穩坐獵地王

圖/經濟日報提供
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今年以來建商獵地金額高達近1,500億元,其中以興富發(2542)與關係企業潤隆合計購地超過200億元,穩坐今年「獵地王」寶座,主要獵地區域在台中市;遠雄以112億元居次。前五名建商合計購地超過500億元,占整體購地的35%左右。

統計上市櫃公司公告資料顯示,今年上市櫃建商購地額由興富發居冠。今年興富發購地區域以台中七期為主,單筆金額最高的是向雨衣大廠達新工業標下台中七期2,593坪商業土地,得標金額約83.76億元,寫下台中土地總價新高紀錄。

其次,興富發今年第1季公告斥資43.5億元,向鉅本建設買下七期市政路、鄰河南路三段共1,852坪帶建照土地。第3季再斥資32.2億元買下台中市惠中路、市政北七路口惠國段88地號的帶照土地。僅這三筆交易累計獵地金額就近160億元。統計興富發與潤隆合計購地金額高達204億元。

至於排名第二的是遠雄建設,全台購地合計112億元,其中砸了約47億元買下北投士林科技園區的二塊上千坪土地。

值得一提的是,排名第三的是有「林口王」封號的上櫃建商亞昕國際,今年以來購買土地金額近百億元,年初以12億3,458萬元取得新莊副都心土地後,再聯手新潤、海悅以52.35億元買下南港土地,10月再砸36.24億元入手青埔土地,換算單坪高達195萬元。

全球居不動產總監陳炳辰分析,今年低利環境使全台房市交易火熱,不少建商加碼獵地補庫存並布局未來市場,因此前三季獵地動作頻頻,且明顯看出雙北建商往中南部插旗的動作。

至於截至目前獵地規模居第四的新潤,累計購地61億元,宏普以57億元名列第五,合計前五建商獵地規模就超過500億元。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析,近來土地價格連年走升,在低利環境及市場轉熱下,有助建商購地信心,讓今年土地交易規模維持在歷史高檔。

建商 興富發

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