限縮建商優惠稅率 北市3版本囤房稅送議會審議

台北市政府針對建商囤房稅，修正台北市房屋稅徵收自治條例，房屋起造人在1年內未售出者，房屋稅按現值1.5%課徵，1年後恢復3.6%課徵，相較現行版本3年後才恢復3.6%，期限縮短。市府去年11月20日送入市議會，歷經4次討論，議會下午決議將修正案交付法規委員會審查。

除了此「市府版」的囤房稅，議員邱威傑、陳建銘今年也各自提案，均限縮建商優惠房屋稅的期限，3案未來將併案在議會法規委員會審議，修改為最合適的版本，再送大會二、三讀。

北市最近一次修正台北市房屋稅徵收自治條例在106年，鑑於建商興建住宅房屋，主要目的為銷售，增加房產市

場的房屋供給，且興建完成後的待售期間，尚難認定屬囤房性質，因此訂出起課房屋稅3年內，適用1.5%房屋稅徵收率，3年後才恢復3.6%。

市府去年針對建商囤房再提案修法，主因是認為建商在1年期間已可出售大部分房屋，為了加速建商釋出餘屋，縮短建商適用1.5%房屋稅的待銷售期間為1年，但送議會後一直在討論階段，無法付委審查。

其間，議員邱威傑也提修正案，將年限改為1年半內未出售，課徵2.4%房屋稅，之後恢復3.6%課稅。議員陳建銘則提最嚴版本，刪除起造建商的優惠稅率，直接課徵3.6%稅率。

議會大會下午繼續討論已4次暫擱的市府版修正案，邱威傑認為已歷經4次討論，不應再拖；議員洪健益也認為，此案該很多人在等，包括參與都更的地主、實施者、建設公司，最後由議長陳錦祥裁示，將市府版修正案交付法規委員會，與議員的另兩版本併案審查。