快訊

全國最爽 !金門紓困「3+3」 將普發現金與消費券各3千

【0729確診地圖】連兩日死亡+0! 本土增16例 陳時中:疫情朝可控方向

雙北新案公設比創新高 住展:購屋族容忍度提高

雙北市公設比大幅上升,買方悲嘆房子愈住愈小。示意圖/聯合報系資料照
雙北市公設比大幅上升,買方悲嘆房子愈住愈小。示意圖/聯合報系資料照

住展雜誌指出,雙北市新成屋、預售屋建案平均公設比均寫下歷史新高。除了與「雨遮」不計坪且不計價有關,也因房地產景氣復甦力道強勁,購屋族對高公設比建案容忍度提高。

根據住展雜誌統計截至今年10月底,大台北新成屋、預售屋建案平均公設比同步寫下歷史新高。其中,台北市一口氣突破35%大關,至35.3%,新北市平均公設比則升至33.1%,雙北均較2019年成長0.5個百分點。

住展雜誌研發長何世昌表示,除了與「雨遮不計坪且不計價」有關,使計算公設比分母減少,另一個關鍵因素是今年房地產景氣復甦力道強勁,購屋族對高公設比建案,容忍度提高,直接使建商更大膽的提高公設比數。

何世昌指出,不動產業界通常認為「公設比35%是購屋族的最大容忍值」,當公設比超過時,房子會比較不好賣,也讓多數建案會把公設比控制在35%,不過,台北市今年新建案平均公設比突破魔王關卡,且建案銷況所受影響並不大,令人意外。

觀察公設佔比,台北市公設比低於30%的新建案幾乎絕跡,2019年還有8個建案,今年卻只有2個;在統計的164個新建案中,公設比最低的是28%,最高的則達到47%。

新北市有較多公設比低於30%的新建案,今年仍有14個。雖然新北市低公設建案較多,但往年都會有低於25%以下的超低公設建案,今年已不復見;統計258個建案中,建案公設比最低的是27.7%,最高的則達42%。

何世昌認為,在土地成本居高不下的環境裡,業者為了獲取足夠的利潤,公設比持續升高是個確立且明顯的趨勢。建案若有豐富的休閒公設,的確能提升居住品質,適當的公設比購屋族也能接受。不過,如果什麼休閒公設都沒有,公設比卻灌到40%以上,容易令購屋族心生厭惡。建議業者應重視社會觀感,勿讓公設比飆高問題失控。

延伸閱讀

公設比沒有最高只有更高 北市30%以下公設瀕臨絕種

10月房市風向球登高峰 買氣暢旺

預售屋氣氛變!「秒殺」不見了 業者改這樣說

資金行情帶動 北台預售開價走高

相關新聞

香莢蘭栽種有「錢」景 中央允協助南投農民深耕

甜點內常見的高級食用香料「香草籽」是由香莢蘭所製成,近年南投縣埔里、國姓等地部分農民投入種植,唯種植面積不大,產銷機制仍...

東元父子對決 黃茂雄續掌經營權 黃育仁拿3席成一大黨

眾所矚目的東元經營權之爭,今天(23日)召開股東會改選11席董事,上演黃茂雄與黃育仁父子對決戲碼,兩人都親自出席與會,歷...

高端疫苗重訊澄清社群媒體不實內容 公司揚言提告

高端疫苗(6547)今(13)日晚間發布重訊聲明,指出臉書粉絲專頁「不演了新聞台」發布內容斷章取義解讀,惡意誤導視聽,貼...

房價居高不下兩大元凶 學者籲控管囤地與炒作

房地合一及實價登錄兩大房市新制7月上路,學者指出,打炒房政策有助房市...

東森集團目前1員工確診 本週完成全員PCR檢測

東森集團表示,11日起安排全體員工進行PCR檢測,截至15日,已完成北部3300名員工篩檢,目前1名員工呈陽性確診,已立...

鋼業頻傳囤貨惜售行為 中鋼不排除施鐵腕「斷料」

進口鋼價逐月飆升,但最近國內鋼鐵業頻傳哄抬鋼價、囤積鋼品及惜售等破壞產銷平衡及市場秩序的投機行為,中鋼表示,經濟部日前已...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。