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房市降溫? 新北10月房屋交易棟數少12%

新店央北重劃區。圖/新北市府提供
新店央北重劃區。圖/新北市府提供

新北市地政局今公布10月房市交易移轉棟數共計5549棟,較9月減少782棟,減少幅度12.4%,其中以三重、新店、中和減少棟數最多,29區中僅4區沒有減少。住商不動產企研室經理徐佳馨分析,新店央北、中和左岸在9月剛好有一波建案交屋潮,因此到了10月呈現落差,此外10月有兩個連假,地政機關上班天數較少,連帶也可能造成影響。

據地政局統計,三重、新店、中和區房市交易移轉棟數,分別較上月減少201棟、167棟、114棟,減少量高居全市前三名,29區中僅有新莊、汐止、金山、萬里較上月增加,其中汐止較上月增加135棟,增加幅度高達30.4%。

徐佳馨表示,減少棟數比較多的區域,如新店央北、中和左岸,9月剛好都有交屋潮,反而造成10月交易棟數相對減少,另新莊跟汐止區,因相對房價比較低,跟其他行政區有比較效益,買氣較好。

相較9月地政機關上班23天,10月受國慶、中秋連假影響,僅有19個工作天,工作天數減少18%,徐佳馨也認為,可能與此有連帶關係。地政局也分析,除中古屋市場交易減少外,三重區、中和區亦因新成屋移轉棟數減少,才會導致這現象。

連假 房市

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