台中高鐵站超級娛樂購物城啓動招商 廠商蠢蠢欲動

備受市場矚目、總投資金額逼近150億元的高鐵台中站「超級娛樂購物城」開發案終於進入招商階段，主導的交通部鐵道局將於明（30）日舉辦招商說明會，全案預計11月底公告招標，明年中以前可望簽約開發。

目前已知，除了先前市場傳出的新光三越、微風廣場之外，包括近幾年積極介入商辦與大型商場開發的興富發建設、豐邑機構，以及統一集團等，也都有意爭取開發商機；另外，不少壽險業者也是蠢蠢欲動。

交通部鐵道局去年底即啟動此案招商，原訂今年3月底截標、7月完成簽約，但因新冠疫情爆發而延後至今。

台中高鐵站事業用地招商案，總面積15.89公頃，基地位於烏日高鐵站正後方，四面臨路，土地使用分區為附屬事業用地及交通設施用地，建蔽率70%、容積率504%，未來商業樓地板面積可達15萬餘坪。

據了解，此案採設定地上權方式，預計民間投資金額逼近150億元。未來投資人可以複合方式開發經營各類零售商場、旅館、辦公、餐飲及休閒娛樂等商業設施。

豐邑機構總經理邱崇喆說，目前台中以水湳經貿園區及烏日高鐵站副都心最受矚目，其中水湳經貿園區由於有中央公園、國際會展中心、綠美圖等規劃，開發速度較快，建商也積極購地卡位。

高鐵副都心開發速度雖不及水湳經貿園區，但因有高鐵、台鐵及捷運「三鐵共構」利基，加上台中站去年進出站達2,309萬人次、年增4%，平均每天進出站6.32萬人次，未來娛樂購物城進駐，周邊房市等發展前景可期。

事實上，興富發去年已在高鐵台中站完成卡位，總銷150億元、共規劃1,608戶住家及66間店面的「夢幻誠」，就緊鄰超級娛樂購物城基地，也是興富發在中部地區歷年來最大規模的住商混合造鎮案。