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盤點豪宅店面租客 多數偏愛租給銀行

指標豪宅不僅在住戶素質上精挑細選,對於社區店面租售的對象也有相對門檻,且不少豪宅的店面都由銀行進駐。根據實價登錄揭露,今年7月台中五期豪宅「磐鈺雲華」的1、2樓店面,以每月38.96萬元的租金,租給花旗銀行進駐開設大益分行,成為豪宅金庫。

此外,去年桃園藝文特區接連以破億高價售出的「昭揚乾坤」及「中悅一品」店面,目前都租給銀行;而「昭揚乾坤」一樓店面目前是王道銀行進駐,而前一任租客則是精品豪車保時捷的展示中心。

至於前年底一口氣被港商樂施達以5.84億包下四戶的高雄美術館特區豪宅「京城」,做為自家精品傢具展示旗艦店。唯一比較特別的是,新竹若合山一樓的4間店面,有3間目前空置,其中一間開了親子診所。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,一般豪宅為了出入單純,一樓少有店面規劃,不過部分位於市區的豪宅,仍設店面,開業項目以金融行庫、精品業為首選。

今年7月台中五期豪宅「磐鈺雲華」的1、2樓店面,以每月38.96萬元的租金,租給花旗銀行進駐開設大益分行。

台灣房屋五期大墩特許加盟店店東梅國瑜指出,公益大墩商圈過去臨路條件卓越、使用面積廣大的精華店面,全盛時期單坪月租金身價可達3500-6000元,近來則普遍落在2000-2500元左右,因此該店正臨大墩路幹道,又是豪宅一樓,單坪月租金卻不到2000元,可說是相當實惠。

張旭嵐指出,多金的豪宅住戶消費力十足,對許多高單價的產業而言,是最希望能優先經營的客戶,不過市面上規劃有店面的豪宅社區不多,這類店面的租售也都有一定門檻,不僅租金不斐,品牌門面形象也得優質,因此豪宅店面房東,也偏好國際品牌或金融業進駐開店,尤其有銀行這般穩定客戶,也是雙贏。

豪宅 租金 花旗

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