廣豐新天地 46.8億賣給國壽

廣豐實業昨天將「廣豐新天地」購物中心,以46.8億元賣斷給國泰人壽,不再回租經營。 CBRE世邦魏理仕/提供
廣豐實業昨天將「廣豐新天地」購物中心,以46.8億元賣斷給國泰人壽,不再回租經營。 CBRE世邦魏理仕/提供

廣豐實業昨(23)日宣布,子公司寶豐原本計畫售後租回方式,活化「廣豐新天地」購物中心。現經多方考量後,決定以46.8億元賣斷出售給國泰人壽,寶豐並退出「廣豐新天地」的經營,不再回租經營。

廣豐原為國內老牌毛巾廠,今年3月宣布擬處分旗下位在桃園八德的廣豐新天地購物中心,到了6月更委託CBRE世邦魏理仕進行標售,宣布以底價48.6億元標售,且以售後回租方式繼續經營。直到昨日,公司公告直接將「廣豐新天地」賣斷給國泰人壽。

受委託處分此案的世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,雖然零售物業被視為疫情衝擊下的「海嘯第一排」,但像「廣豐新天地」這類的「社區型商場」如同金雞母一般稀有罕見,一旦釋出仍能吸引投資人青睞。

朱幸兒指出,「廣豐新天地」自處分公告以來接獲了多家重量級投資人積極詢問並進行實地查核等購買前的行政準備,其中壽險業者投資布局尤其靈活積極。

這項交易,若處分利益約2.74億元,以廣豐18.53億資本額估算,推估可挹注每股盈餘約1.46元。

但這筆土地交易光是土地增值稅就高達2.61億元,如果扣除土地增值稅,廣豐實質獲利約1,300萬元。

廣豐公司表示,處分「廣豐新天地」購物中心後,短期內公司的合併營收會下降,但處分商場將土地資產變現償還貸款後,將大幅降低負債減輕利息,改善財務結構,將有更充裕的營運資金發展核心業務。未來將尋求新的投資機會,只要找到好的標的包括餐飲物業管理、醫療健康事業,都會持續評估。

廣豐在重訊中表示,後續將按契約與國壽辦理交割事宜,暫無明確的完成時間表。

寶豐已於23日與國壽簽署不動產買賣契約書等相關文件,總交易價款為46.8億元,雙方將按契約書約定方式履行後續相關交割作業。由於處分案改採賣斷出售,廣豐先前規劃的售後租回計畫將不再適用,在二期位址開發引進醫療產業的計畫亦將中止。

「廣豐新天地」營業面積超過1.6萬坪,以量販店、主題餐飲以及娛樂設施等為主,2017年開幕,成為桃園七大商圈指標性的商場之一。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

廣豐

延伸閱讀

廣豐新天地以46.8億元賣國壽 商仲:這特點是關鍵

國壽買下廣豐新天地 租金收益率上看3.5%

國壽調查:50到60歲買外溢保單 最愛搭配健走平台

金控前三季獲利 飆破3,000億

相關新聞

香莢蘭栽種有「錢」景 中央允協助南投農民深耕

甜點內常見的高級食用香料「香草籽」是由香莢蘭所製成,近年南投縣埔里、國姓等地部分農民投入種植,唯種植面積不大,產銷機制仍...

車用晶片缺貨 缺車潮農曆年前難解

全球車用晶片大缺貨,讓台灣去年下半年開始的缺車潮雪上加霜。車廠表示,農曆年前都難解,過年前換新車得碰運氣,預計一路缺到第...

WeMo農曆年前驚傳裁員 北市:確實有員工陸續遭資遣

國內共享機車之一的WeMo Scooter,驚傳因階段性結構調整,將在農曆年前裁員,對此,北市勞動局證實,確實有陸續資遣...

為何打炒房?2020年Q3房價飆漲 內政部點名八區

內政部近日發布2020年第3季住宅價格指數,數據顯示,去年第3季各地房價出現一波強勁漲勢,全國、新北、桃園、台中、台南以...

創業家兄弟將以換股方式 合併松果購物

創業家兄弟(8477)今天宣布,將以換股合併方式,合併旗下的松果購物(6740),換股比例是以松果購物一股,換發創業家兄...

誠品生活調整結構 吳旻潔:明年在台開數百坪新店

誠品生活今年調整體質啟動「用力關店」策略,預計將會關閉8至10間老舊據點,不過誠品生活董事長吳旻潔強調,明年在台也同步展...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。