後疫情時代 北台灣誰炒房最兇？

據住展雜誌統計，北台灣各縣市第3季新成屋、預售屋房價，大台北、桃竹、基隆與宜蘭等地房價全面上揚，且漲幅明顯擴大，尤以新北與桃園單季漲幅最大。

住展雜誌研發長何世昌表示，房市因籠罩在資金行情氛圍之下，投資置產買盤比例擴張、且追價意願強烈，推升房價往上攻高，包括台北市、新北市、桃園市、新竹縣市與基隆市等地新建案房價，同步創下2018年反彈以來新高價。

北市第3季房價漲至每坪87.6萬元，季漲幅約0.7%、年漲幅約4%；何世昌分析，北市第3季預售屋價格快速上漲，呈現「預售強、成屋弱」的狀況，不僅抵消成屋的跌幅，更進一步帶領房價往上衝。

新北市第3季房價來到每坪40.3萬元，季漲幅約2.5%、年漲幅約3.3%；新北市新建案房價由新興重劃區領銜上漲，漲勢最兇猛的是板橋江翠北側重劃區，今年來漲幅飆破一成。

桃園市第3季新建案每坪房價約23.8萬元，季漲幅約3%、年漲幅約5.3%，均為北台灣之最；房價上漲主要靠新興重劃帶頭上漲，漲勢集中於桃園、中壢、八德等區，尤以中路、小檜溪、青埔、擴大等重劃區漲幅較多。

新竹縣市第3季房價持續走高至每坪23萬元，季漲幅約0.4%、年漲幅約3.6%，又以竹市東區、北區，以及竹縣竹北等地市況最火熱；宜蘭第3季每坪房價達20.5萬元，季漲0.5%、但年減1.4%。從趨勢來看，宜縣房價修正應該已經結束，正處於谷底反彈開端。接下來在高鐵題材加持之下，房價漲勢可能會逐漸回升。