疫情後房價「漲」聲響起 北大特區住宅價格指數創新高

北大特區結構完整、綠地寬廣,居住機能佳,本季住宅價格指數達116.4,創實價登錄以來最高點。 圖/聯合報系資料照片
北大特區結構完整、綠地寬廣,居住機能佳,本季住宅價格指數達116.4,創實價登錄以來最高點。 圖/聯合報系資料照片

國內新冠肺炎疫情趨穩,帶動成交量與價格上漲,新北市地政局公佈最新一期住宅價格指數,4至6月全市價格指數較第一季微漲,其中樹林、三峽、鶯歌較去年同期有6至7%漲幅,並以台北大學特定區最突出,本季指數116.4,達實價登錄以來最高點。另捷運板南線板橋段、中永和線、三蘆線、新店線、淡水線及環狀線周邊指數,也達近4年高點。

地政局地價科長歐彥熙指出,由於不動產具高總價、高異質性,若單純以「平均價格」判斷市場趨勢,可能會陷入因成交區域或產品類型不同,導致統計上的盲點。

「住宅價格指數」為設定各區、各類型平均且具代表性的「標準住宅」,經納入實價登錄房價及均質化條件計算,以2016年數據化作標準值100,得出各期標準住宅相對基期的價格變動,有助觀察實際房價走勢。

據地政局公布資訊,今年新北第二季(4至6月)平均住宅價格指數為104.85,相較上一季103.87微漲,房價呈上漲趨勢。其中樹三鶯地區持續維持高點,較去年同期有6至7%漲幅,台北大學特定區更持續上漲,本季指數為116.4,達實價登錄以來最高點。

另外,各捷運周邊指數也呈現上漲趨勢,其中板南線板橋段、雙和線、三蘆線、新店線、淡水線及環狀線周邊一千公尺內,住宅價格指數皆達4年來新高。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,北大特區屬重劃區,結構完整,且機能不斷提升,大量人口遷入,近年又有捷運三鶯線通車誘因,房價持續上升,目前已有成交案一坪破40萬,同時也帶動樹三鶯地區房市;另捷運周邊主要為交通優勢,加上疫情後成交量提升,房市回溫帶動指數上揚。

台北大學 捷運

延伸閱讀

雙北環狀線炮火不斷 北市:依法行政負責營運無庸置疑

柯稱不可能讓新北綁架 侯友宜:北、南環段不急著討論

中市13期重劃區發現遺址 市府:建商還未開發

侯友宜接環狀線?黃珊珊:北捷滿意高非爭一時經營權​

相關新聞

香莢蘭栽種有「錢」景 中央允協助南投農民深耕

甜點內常見的高級食用香料「香草籽」是由香莢蘭所製成,近年南投縣埔里、國姓等地部分農民投入種植,唯種植面積不大,產銷機制仍...

WeMo農曆年前驚傳裁員 北市:確實有員工陸續遭資遣

國內共享機車之一的WeMo Scooter,驚傳因階段性結構調整,將在農曆年前裁員,對此,北市勞動局證實,確實有陸續資遣...

為何打炒房?2020年Q3房價飆漲 內政部點名八區

內政部近日發布2020年第3季住宅價格指數,數據顯示,去年第3季各地房價出現一波強勁漲勢,全國、新北、桃園、台中、台南以...

創業家兄弟將以換股方式 合併松果購物

創業家兄弟(8477)今天宣布,將以換股合併方式,合併旗下的松果購物(6740),換股比例是以松果購物一股,換發創業家兄...

誠品生活調整結構 吳旻潔:明年在台開數百坪新店

誠品生活今年調整體質啟動「用力關店」策略,預計將會關閉8至10間老舊據點,不過誠品生活董事長吳旻潔強調,明年在台也同步展...

嚴凱泰一手引進 嘉裕2021年首季終止Armani代理

嘉裕晚間公告,擬在2021年第1季終止台灣Armani品牌服飾代理業務,並將移轉給台元紡織,正與品牌方協商中

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。