搶買氣、建商報復性推案 今年北台灣推案量上看1.27兆

據住展雜誌統計，2020年第3季北台灣新成屋、預售屋推案量來到3,320.5億元，比去年同期（3,500.92億元）減約百餘億元，年減幅約5％左右。雖然今年第3季推案量比去年同期略為下滑，但今年前三季累計推案量已達9,405.75億元，則比去年同期（8,804.94億元）成長約6百億元，年增幅約6.8％。

住展雜誌研發長何世昌表示，由於房市買氣穩定，建商推案意願普遍高漲，全年預估推案量可望往上調升至1.24兆～1.27兆，將創下史上第二大量。

北台灣各縣市以雙北市推案成長動能最強，其中台北市今年前三季推案量高達2,400多億元，比去年同期暴增500多億元，年增幅接近三成。

新北市前三季推案量來到3,888.88億元，比去年同期小增約130幾億元，年增幅約3.5％。依目前推案量能估算，新北市今年全年推案量很可能衝到5,000億元大關。

若以推案量高低作排行，新北市前五大行政區依序為新莊、板橋、土城、新店、三重等地，其共通點就是多數案源均來自於新興重劃區；其中，新莊前三季案量高達約7百億元，主要是副都心與頭前重劃區市場買氣大復活，建商悶了好多年之後出現報復性推案，積壓的建案傾洩而出，再加上塭仔圳重劃區（自辦部份）進入第一波推案高峰，因此呈現爆炸式成長。

桃竹地區今年前三季推案量則與去年持平；其中桃園市前三季推出約1,990億元，以桃園區推案量最多，高達820億元，單一行政區推案量是基隆全市的18倍、或者接近新竹縣市的總合，規模相當驚人。

新竹縣市前三季案量約828億元，與去年差不多水準，各行政區又以竹北推案量約320億最多。何世昌指出，由於受到美中貿易戰所引發的轉單效應，竹科今年景氣紅火，帶動新竹縣市房地產買氣熱絡，但因菁華區開發趨於飽合、建地變少，推案量未能進一步放大。