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誠信建商也倒!龜山長庚商圈整棟法拍打64折流標

桃園龜山長庚商圈「華麗新貴NO2」社區,因建商欠債,還沒交屋,整棟65戶全部淪入法拍。 圖/取自google
桃園龜山長庚商圈「華麗新貴NO2」社區,因建商欠債,還沒交屋,整棟65戶全部淪入法拍。 圖/取自google

桃園龜山長庚商圈「華麗新貴NO2」社區,因建商欠債,還沒交屋,整棟65戶全部淪入法拍。一、二拍流標,今(14)日三拍,底價打64折降至8.4億元,每坪約29萬元,仍無人投標。

華麗新貴NO2位於龜山文化二路上,近林口長庚醫院,個案規畫地上14樓,地下3層,25~55坪,65戶。

根據資料,華麗新貴NO2由在地建商緯華建設投資興建,該建商曾獲「品牌誠信建商」 ,個案2014年預售推案,開價四字頭,當時房市仍好,吸引不少人購屋,包括長庚醫院醫生、護理人員等。

2018年,個案完工之前,建商緯華建設爆發財務危機,由於尚未交屋過戶給個別住戶,所有權仍在建商名下,整棟社區全數遭到查封, 並於今年8月進行一拍,底價約13.1億元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,由於65戶同一筆拍賣,只有建商或大型投資人可能承接,而底價13.1億,拆算一坪要45萬元,一拍流標,二拍因仍高於市場行情也無人出手。

今天三拍,雖然底價降至一坪29萬元,與市場價格差不多,但對投資人而言,仍無利可圖,再次流標,預估要到四拍,底價降到每坪約23萬元,才較有機會脫手。

建商 長庚

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