疫情電商衝擊 今年前7月北市店面交易量創近5年低

不動產經紀業住商機構統計,台北市店面交易今年前7月為155筆,年減32.9%,寫下近5年新低。房仲分析,實體店面受到電商疫情雙重衝擊,讓商圈租金下修,致投資報酬率下降,進而影響買方購買意願。

住商機構引用實價登錄資訊,今年前7月台北市店面交易量僅有155筆,相較去年同期達231筆,年減32.9%。2016年為前一波房市低點,2016年同期仍有191筆,以此來看,今年交易量為近5年低點。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,店面不僅受電商崛起影響,也因疫情使商圈店面空置率提高、租金下滑,讓買方卻步。雖然今年房市表現強勁,但資金流向具話題或建設的低價區。另外,今年商辦、廠辦、工業用地成為熱門標的,也吸引大筆資金挹注。

進一步觀察台北各行政區表現,中山區、大安區雖仍位居前2名,但交易量同步量縮,中山區33筆,年減8.3%,大安區較去年同期衰退3成,今年僅21筆。西門町商圈所在的萬華區店面成交量僅有個位數,跟去年同期相比大幅減少66.7%。

郎美囡說,買方購置店面依然選擇指標商圈,中山區及大安區交易維持在前2名。萬華區則因黃金商圈店面釋出稀少,且投資人保守觀望,導致店面成交量大幅緊縮。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,店面市場已出現結構性改變,企業轉進百貨等通路,在消費力沒有提升的狀況下,店家也會精算租金,讓過去一線商圈金店面不再強勢。對於投資者來說,為讓投資更有效益,寧可轉進二三線商圈或者是其他縣市的店面,不僅價格低,投資報酬率也穩定。

租金 電商 疫情

延伸閱讀

資金活水救不了 房仲:北市店面交易如山倒

桃園前三季購屋比 稱冠六都

北市豪宅交易 熱度不減

北市豪宅吸金力強 平均每月成交17戶

相關新聞

香莢蘭栽種有「錢」景 中央允協助南投農民深耕

甜點內常見的高級食用香料「香草籽」是由香莢蘭所製成,近年南投縣埔里、國姓等地部分農民投入種植,唯種植面積不大,產銷機制仍...

鋼業頻傳囤貨惜售行為 中鋼不排除施鐵腕「斷料」

進口鋼價逐月飆升,但最近國內鋼鐵業頻傳哄抬鋼價、囤積鋼品及惜售等破壞產銷平衡及市場秩序的投機行為,中鋼表示,經濟部日前已...

配合疫情穩物價!中油:6月天然氣凍漲

中油今(31)日宣布,國際原油及液化天然氣價格大幅上揚,致國內全年平均進口氣源成本隨之增加,依據政府核定的天然氣價格公式...

黃育仁陣營:菱光提名董事候選人總得票數38%

黃育仁陣營今(24)日指出,菱光科技(8249)投資東元電機(1504)3.62%股權,是東元電機第四大股東,東元電機經...

中鋼4月稅前大賺61億 創2013年以來新高

中鋼4月財報出爐,稅前淨利達新台幣61.69億元,續寫採用合併財報制度、2013年以來新高,受惠盤價走揚、股利收入認列,...

前董事長涉內線遭約談 永大:配合檢調調查

電梯大廠永大前董事長許作名等12人涉內線交易遭約談,永大今天晚間聲明,公司向來恪遵法令規範,由於偵查不公開,全力配合檢調...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。