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當年7.76億元買到的帝寶 如今標售底價打了七三折

「仁愛帝寶」少有豪宅交易,近期有兩戶21樓高樓層委託戴德梁行進行標售,底價落在5億6590萬元。 報系資料照/記者侯永全攝影
「仁愛帝寶」少有豪宅交易,近期有兩戶21樓高樓層委託戴德梁行進行標售,底價落在5億6590萬元。 報系資料照/記者侯永全攝影

昔日的豪宅王「仁愛帝寶」傳出有兩戶委託戴德梁行進行標售,底價落在5億6590萬元,拆算車位每坪底價約210萬元,經查發現該戶最早的屋主是名媛陸勝文持有,2017年曾落入法拍市場慘遭流拍,隨即又於市場上以總價7億7588萬元私下售出,如今標售底價打了七三折出現於市場,預計於今年10月15日公開標售。

「仁愛帝寶」少有豪宅交易,近期有兩戶21樓高樓層委託戴德梁行進行標售,底價落在5億6590萬元,拆算車位每坪底價約210萬元,面積含車位約316坪,押標金2000萬元,預計下個月開標。

根據謄本資料顯示,該戶屋主為鄭姓自然人,經查前一手正是名媛陸勝文,2017年曾委託台灣金服多次公開標售,當時底價落在7.5億元,但歷經2次流標,最後決定以出租為主,未料同年居然以高於當時底價的7億7588萬元,買給鄭姓自然人,不僅令業界譁然,甚至名列帝寶第三高成交行情。

當時房地產業界普遍認為,該交易應有債務關係,非一般單純買賣。隨即一年後,該物件委託房仲上網以8.38億元求售,短短一年加價逾6200萬元,直到去年該戶仍以8.38億元繼續於房仲平台上求售。

因此,這回委託戴德梁行僅以5億6590萬元進行標售,不僅相較取得價格打了七三折,更與後來開價的8.38億元打了六七折,顯見賣方想要賣出的決心。

帝寶 戴德梁行 房仲

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