台商賣廠房要注意 陸明年起擴大課稅

近年許多台商調整供應鏈配置，選擇出售中國大陸部分廠房及土地，須留意大陸稅法規定更新，勤業眾信聯合會計師事務所今（17）日提醒，契稅徵收標的將從國有地放寬到所有土地型態，過去部分土地交易可能免報繳契稅，現在已經被納入課稅範圍。

勤業眾信會計師徐曉婷表示，台商處分大陸資產的過程中，很可能涉及買賣或贈與不動產的行為，就會落入大陸契稅的課稅範圍，雖然名義上是買方要繳，但實務上常會被轉嫁到售價當中，因而讓想賣土地的台商也被課稅。

徐曉婷表示，日前人大會議才通過《中華人民共和國契稅法》及《中華人民共和國城市維護建設稅法》修正案，大陸契稅法規雖運作已久，很多近年新增的內容，都是以稅務通知等方式公告，並未明文寫在法令當中，此次修正將許多規定明確化，並擴大契稅的課稅範圍。

台資企業會面臨契稅的議題，主要是以土地作價投資、作價償還債務等二類情況為主，徐曉婷表示，以往只有上述兩種樣態的國有土地交易，才有被課稅的風險，但大陸本次修法後，取消國有地這項限制，即多數土地皆已納入課稅範圍。

徐曉婷表示，新法規將從2021年9月1日起上路施行，諸如稅率、減免政策等，皆與現行規定一致；不過申報方式倒是會更便利，原本舊法須先申報、後繳稅，新法則規定報繳作業統一須土地移轉登記前完成。