房市跟著產業園區走 興富發「愛琴海」三周狂銷250戶

疫情趨穩後房市升溫，不僅中古屋銷售天數縮短，預售市場也頻頻出現熱銷建案，以目前買氣升溫的台南市來說，7月中剛推出的興富發「愛琴海」，全案共計有795戶，但三周就賣了250戶、超過三成。

興富發建設董事長鄭志隆表示，全台房市銷售轉旺，目前中南部熱度超過北部，尤其是台南買氣升溫迅速，由於近年台南在南科加持下，區域新建案市場相當火熱，光是台積電就需要一萬就業人口，區域對房屋的需求跟著大幅提高，因此看好未來台南在南科帶動下，新屋市場的爆發力將看齊中科。

此外，地產業者也指出，台積電在南科的晶圓十八廠投資計畫，與Google在南科將興建的資料中心，創造大量就業機會、高所得的科技新貴進駐，再加上產業群聚效應，進一步帶動台南房市熱潮，而目前這些科技新貴更將買房、置產焦點，鎖定在台南市中心的雙蛋黃區「市政新灣區」。

代銷業者也表示，這波房市買氣全台有感升溫，展望下半年房市表現，「產業園區帶動房市交易」將成為市場主旋律，因此台南市、桃園市將延續上半年熱銷格局持續成長。

「愛琴海」以2房為主力，訴求訂金到交屋28萬起，買2至4房，帶動境內移民熱潮，目前鎖定兩種客層，第一種就是首購年輕人，第二種則是鎖定熟齡換屋族，台南房價相較北部便宜太多，但租金行情卻不低，加上低利率時代，帶動租不如買風潮，讓該案成為投資置產的好標的。

總銷60億元的「愛琴海」，規劃23~46坪2~4房的海景公園宅，每坪開價28~33萬元，每坪成交價約落在24~28萬元，未來完工後將是台南市最高的住宅大樓，開賣三周目前已售逾250戶。