國家住都中心將滿兩歲 四大都更案年底有望招商

國家住都中心今年8月1日即將成立滿兩周年,肩負扮演都更領頭羊的重要任務,今年下半年至少有信義兒福A基地、中和保二基地、板橋浮洲基地、南港玉成段等四案「上菜」,手中其他公辦都更案也正在緊鑼密鼓地邁進,據悉,十案合計至少創造上千億產值。

國家住都中心即將滿兩歲,今(30)日舉辦媒體茶敘,執行長張溫德強調,住都中心是以專責機構身分與中央、地方共同合作,不僅透過都更帶動周邊發展,也要兼顧公益性,創造「都更國家隊」典範。

除了成立時手上的台銀圓山案、信義兒福A基地、信義兒福B基地、台電嘉興街、板橋浮洲案、中山女中南側、中正區行二行三及新竹建功高中南側都更案等八大案,國家住都中心今年陸續與新北市政府、國產署合作,推動中和保二基地、南港玉成段都更等兩案,等於有十案在手。

張溫德預告,今年下半年包括南港玉成段、信義兒福A基地、中和保二、板橋浮洲等四案,將有機會招商。

南港玉成段基地是國產署今年初交付住都中心的最新案件,使用分區為住宅區,面積約1,200坪,鄰近昆陽捷運站,產權單純,95%都是國有地,私有產權同意比例也很高,目前正在進行相關規劃。

據了解,近期南港房市熱絡,包括轟動一時的大南港土地標售案等,是市場獵地的新熱點。而國產署這塊閒置土地鄰近捷運站,附近生活機能良好,未來國產署分回房地,有可能作為都更分回宅標售或社會住宅使用,都是選項,目前尚未定案。

信義兒福A基地則已將地上物產權清理完畢,預計年底可順利招商,預計採出租住宅模式,同時帶入商業服務,並配合北市府社宅、住宿型長照等需求;中和保二產權相當單純,預計興建200戶社宅,視情況給予警消及一般民眾申請。

而板橋浮洲案則是高達6,100坪左右的商業區,目前還在先期規劃,如何帶動當地發展,將審慎處理,預計今年底規劃輪廓會更加清晰。

而中山女中南側、行二行三、新竹建功高中南側等三案,則分別涉及文資審議、私地主整合等問題,仍須時間,最快要等到明年才有機會推出。

國產署 公辦都更 捷運

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