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台肥不動產租金收益 將翻倍

台肥昨(22)日舉行股東會,董事長黃耀興在會後表示,不動產事業將啟動「去蕪存菁」計畫,未來六年南港C2、C4、新竹D7B及近期完工的D7A四塊基地會新增六棟大樓,不動產租金收益從目前7億元增至15億元,成為台肥的金雞母。

目前台肥不動產租金收益來自C3、C6~C9兩大地上權案,其中出租中信金C6~C9每年權利金加租金挹注約逾4億元,另外C3地上權案平均每年對台肥租金挹注2.8億元,加上地上權權利金超過6億元,以及D7A約2億元租金,三大案租金收入約12億至13億元,租金毛利約7億元。

黃耀興指出,截至2026年,台肥將新增C2三棟、C4一棟,以及D7B共兩棟大樓,加上近期完工的D7A,總計六年內新增六棟大樓不動產,其中C2案最快明年8月完工。C4目前取得建照,規劃2025年完工,該案總面積1.7萬坪。D7B配合整個開發計畫送審,預計明年底動工,面積約2萬坪。D7A已完工,商辦招租達九成,開始挹注收益。

法人表示,目前台肥不動產租金毛利約7億元,在C2、C4、D7B相工貢獻下,租金毛利將達逾15億元,每股挹注超過1.5元。

黃耀興表示,台肥的肥料、化工、轉投資朱肥、不動產等四大事業均有成長,不動產開發以南港、新竹不動產優先,完成後才會考慮其他縣市不動產開發,目標未來不動產獲利看齊肥料化工。

台肥100%子公司培豐科技負責外銷化肥,資本額24億元;黃耀興指出,正在申請證照,預計7月投產,年產能14萬至15萬噸,投產後可解決國內旺季用肥集中的需求問題,穩定調節國內肥料供需。

租金 台肥

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