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台中軟體園區開發七年 區域房價漲逾55%

台中軟體園區與南港、高雄軟體園區並列台灣三大軟體園區。記者宋健生/攝影
台中軟體園區與南港、高雄軟體園區並列台灣三大軟體園區。記者宋健生/攝影

與南港、高雄軟體園區並列三大軟體園區的台中軟體園區,啟用至今已有鼎新電腦、銓鼎科技、岳揚智控、網銀國際等60餘家企業廠商進駐;最新市調顯示,在園區開發與企業進駐帶動下,周邊房價上漲已逾55%。

位在台中大里的台中軟體園區,為經濟部加工出口區管理處營運管理,期與北高兩地軟體園區形成西部創新走廊,根據官網最新統計資訊,園區內進駐企業已有60家,已核准事業45家,其中不乏業界龍頭,如成立超過38年的鼎新電腦,在公開發行以上的企業客戶涵蓋率達72%;以及全台最大公車動態系統服務商銓鼎科技。

遊戲大廠網銀國際更是斥資10億元,於台中軟體園區興建樓高10層樓的研發大樓,目前已啟用。

「S1智匯中心」商辦大樓已接近百分百滿租;大買家3D示範基地也陸續有特色文創商家進駐,4樓以上的雲端研發辦公室單位租金約在每坪600至1,200元之間。

園區開發、企業進駐也帶動區域人口移入與房價漲幅,102年至109年4月間,大里區戶數增加了6,510戶,而內政部實價登錄資料顯示,大里區住宅大樓成交均價從每坪12.53萬增漲至每坪19.45萬元,漲幅約在55%。

位在軟體園區第一排、已完工交屋的「精銳軟園一號」,目前仲介待售戶價格每坪約在25萬元上下。另外,位在大里德芳南路上預售新案「沅林築青」開價已站上每坪30萬至35萬元間。

精銳建設行銷經理朱自仁分析,除了產業園區開發、企業進駐之外,74號快速道路增設草湖匝道工程,將對區域房市直接加分作用。據了解,該匝道可直通中山路抵達軟體園區,工程訂今年中取得土地後發包,預計開工30個月後完工。

「精銳軟園一號」稍早舉辦首次區權會,採通訊軟體Line直播開票,既因應防疫需求,也切合新世代客群的數位生活習慣,與台中軟體園區的產業氛圍不謀而合。

另外,建商深耕品牌服務,特別在大里區開發10多家特約店家,讓精銳住戶享有生活消費上的各項優惠。

台中軟體園區啟用至今已有60餘家企業廠商進駐;最新市調顯示,在園區開發與企業進駐帶動下,周邊房價上漲已逾55%。記者宋健生/攝影
台中軟體園區啟用至今已有60餘家企業廠商進駐;最新市調顯示,在園區開發與企業進駐帶動下,周邊房價上漲已逾55%。記者宋健生/攝影

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