5月房市移轉反應疫情衝擊 六都全面雙位數衰退

圖為台中房地產。 聯合報系資料照片/記者游智文攝影
圖為台中房地產。 聯合報系資料照片/記者游智文攝影

六都地政局今(1)日公布買賣移轉棟數,5月的移轉量反應疫先前的影響,六都合計落在1.72萬棟,分別年減22%、月減2%。房仲業者分析,由於成交到過戶有一個多月的差距,因此移轉棟數是房仲業者成交的遞延反應,不過各家房仲5月底內部交易皆出現回籠走揚,推估下半年購屋信心也能陸續增溫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於買賣實際簽約到辦完移轉登記的時間,可能有一個月左右的落差,因此5月的買賣移轉棟數大致反應3月中旬到4月的交易狀況,而當時也是市場上疫情與股災發生最為嚴峻的時間點,而去年5月則是上半年旺季移轉數據最高的一個月,因此買賣移轉棟數相較起來就出現年減22%這樣的幅度。

根據各地政局的資料顯示,台北市5月的移轉棟數為2118棟,月減8%、年減23%,新北市則是4179棟,月減9%、年減25%,交易移轉棟數以板橋區、三重區、土城區、三峽區減少較多,主要受中古屋市場景氣影響與新成屋移轉棟數減少所致。

桃園市則為3183棟,月減4%、年減13%,台中市則是為3021棟,月持平但年減27%,台南市則是5月移轉棟數1676棟,月減1%、年減24%,高雄市5月移轉量3033棟,月增13%但年減16%。

曾敬德指出,仲介業普遍在5月都繳出大幅增長的交易表現,反應疫情回穩與低利等條件下,市場買盤逐漸回籠,接下來的移轉數據有機會反應回溫的買氣,在接下來出現一波反彈表現。

六都5月買賣移轉棟數表現。圖/信義房屋彙整
六都5月買賣移轉棟數表現。圖/信義房屋彙整

房仲業者

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