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等了近十年 台電嘉興街都更6月底將招商

台電嘉興街基地。圖/國家住都中心提供。
台電嘉興街基地。圖/國家住都中心提供。

歷經近十年,終於等到台電嘉興街都更案。國家住都中心今(28)日表示,嘉興街案招商文件草案自明(29)日起公開閱覽,預計6月底正式公告招商,預估投資額約30億元,更新後價值達90億元。此案鄰近捷運六張犁,面積達1,500坪,是大安區所剩不多的大面積基地,據悉已有不少建商表示興趣。

國家住都中心表示,嘉興街都更基地是以台電現有的嘉興街學生宿舍土地為主,併入鄰近老舊住宅土地,劃定完整街廓為更新地區,由於此案位於大安區,周邊交通設施便利、生活機能完善,地段相當精華,一直以來都受到業界高度關注。

然而,過去近十年來,從建商到營建署,從民辦都更轉到公辦都更,進度卻呈現牛步,原因就出在私有產權複雜。除了台電、北市府以外,還有多達67位私有土地所有權人,堪稱近年產權數一數二複雜的基地,導致都更難以推動。

而國家住都中心在2018年接手後,展現誠意挨家挨戶拜訪,卯足全力爭取私地主信任,直到目前為止,已有98%私地主簽下同意書,預計6月底公告招商,7月底舉行招商說明會,8月底招標截止。

嘉興街基地的土地使用分區為第一種商業區、第三種住宅區,預計興建三棟,規劃為智慧綠能示範社區,低樓層作零售業使用。台電將分回完整一棟,預計作出租住宅;北市府約分回300坪左右,將作為社福空間。不過這僅是初步規劃,仍待後續實際開發而定。

據悉,嘉興街案受到業界高度重視,目前至少有五、六家建商瞄準此案,未來正式公告招商後,可望形成熱烈搶標的盛況。

此外,信義兒福一帶的六塊都更基地,都將陸續往前邁進。國家住都中心表示,其中信義兒福B1-1基地已於今年3月與國美建設簽約,透過產權交換方式,將兒福幼兒園搬至新大樓;而B1-2基地採設定地上權方式,目前正在招商中,將打造複合服務型出租住宅。

接下來,信義兒福剩下的四塊基地也將陸續於明年展開招商。國家住都中心表示,期待透過公辦都更發揮觸媒效果,帶動大五分埔地區再生。

台電嘉興街案預計6月底公告招商。圖/國家住都中心提供
台電嘉興街案預計6月底公告招商。圖/國家住都中心提供

公辦都更 台電 建商

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