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張忠謀家族 再買大直豪宅

西華富邦。 記者游智文/攝影
西華富邦。 記者游智文/攝影

最新實價登錄揭露,台北市大直水岸豪宅「西華富邦」再出現大咖買方,今年3月四樓戶以總價2億元成交,買方為法人偉儀藝術公司,經查應為台積電創辦人張忠謀家族買進,原本就持有一戶的張忠謀家族,目前累計握有二戶。

實價登錄資料顯示,今年3月「西華富邦」四樓戶以總價2億元、拆算每坪單價約137.01萬元成交。根據謄本資料顯示,買家為偉儀藝術公司,代表人是張忠謀夫人張淑芬,但此消息尚未獲證實。

經濟日報提供
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大家房屋企研室主任郎美囡分析,該戶交易尚屬「西華富邦」低樓層行情,但顯示出今年雖然受到新冠肺炎疫情衝擊,房市交易仍穩定去化,有剛性或置產配置需求的高資產族,只要價格買賣雙方認同,仍能在疫情期間成交。

郎美囡分析,「西華富邦」最高單價出現在2015年,每坪約290萬元。

郎美囡表示,根據實價揭露的資料,該社區平均交易價格每坪約186萬元,高樓層有水岸景觀,近年高樓層交易單價維持每坪200萬元,堪稱大直的指標性豪宅。

「西華富邦」吸引不少名人入住,除張忠謀外,還有全球最大金屬水龍頭供應商、路達集團董事長吳材攀家族,印尼紡織大王宋良浩的孫子宋大江等,富邦集團蔡家、建商萬豪酒店劉家也握有多戶。

張忠謀鍾情大直豪宅聚落,此次購置第二戶「西華富邦」,過去曾傳出的豪宅還有大直重劃區「帝景水花園」等。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,大直水岸豪宅系列與信義計畫區、大安森林公園區塊齊名為北市三大豪宅聚落,近期後兩者都有超豪宅落成的話題性,但近年大直有穩定去化量與價格抗跌性的話題。

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