快訊

落「魄」、巷「弄」怎唸? 女兒注音作業看了崩潰

大同恢復一般交易 飆上5個月新高、兩個月漲逾八成

房價指數調查發現 台中市購屋人平均年齡40歲

調查顯示台中住宅市場中,購屋者平均年齡為40歲,比全台平均購屋年齡最高的台北市少了2歲,且購屋者超過一半、有52.5%為女性。記者宋健生/攝影
調查顯示台中住宅市場中,購屋者平均年齡為40歲,比全台平均購屋年齡最高的台北市少了2歲,且購屋者超過一半、有52.5%為女性。記者宋健生/攝影

台中市地政局今(15)日與逢甲大學共同舉辦「109年台中市住宅交易價格指數成果發表會」,調查顯示台中住宅市場中,購屋者平均年齡為40歲,比全台平均購屋年齡最高的台北市少了2歲,且購屋者超過一半、有52.5%為女性。

這次房價指數也發布三大創新成果,包含「購買者社經屬性資料」、「價量變動軌跡圖」及「基準地比率分析」,讓房市資訊更加公開透明化,吸引國內相關領域產、官、學界代表共同參與。

台中市地政局長吳存金指出,透過逢甲大學團隊研究運用「購買者社經屬性資料」,可從需求面來解析台中市的不動產客群,例如購買者戶籍、年齡、性別等。

此外,「價量變動軌跡圖」以價為縱軸、量為橫軸,分為上升、高峰、降低、低谷四階段,分析價量關係將不動產景氣循環簡單呈現,有助於檢視觀察住房市場的發展情況。

另外,逢甲大學研究團隊更首創「基準地比率分析」,利用近價區段內選定具代表性的「基準地」,瞭解區段範圍內的歷年價格浮動狀況。

日後民眾如有土地買賣需要,就能以附近基準地價進行比較,並且根據浮動狀態做出正確且理性的選擇,作為進行土地買賣交易時的參考依據。

此次成果發表會公布五大分群住宅價格指數的波動,自102年迄今發布的五大分群指數至少都成長60%以上,但近五年價格成長趨勢放緩,受外在大環境影響,指數上下浮動,處於盤整狀態。

交易量方面,108年度住宅交易件數為1萬5,170件,與107年度的1萬6,368件相比,交易量減少1,198件,減少幅度約7.3%。

而就需求面來解析台中市的住宅市場,購買族群以設籍縣市別來看,設籍台中市占69.6%,第二為彰化縣占6.6%,第三為台北市占3.8%,購買者約七成為中部地區民眾。

以性別來看,購屋者52.5%為女性,女性大於男性;購屋者平均年齡為40歲,購屋平均年齡最高的縣市為台北市42歲,最低為屏東縣36歲;購屋者貸款額平均為868萬元,貸款額最高的縣市為台北市、平均為1,065萬元,最低為基市663萬元。

吳存金進一步說明,未來因應平均地權條例修法,實價登錄申報期限將由登記完畢後30天,提前於登記案件送件時併同申報。

對於以實價登錄資訊為基礎的月報及指數發布,能有效縮短發布期程,提供民眾更及時、精準的不動產交易資訊,避免不當哄抬房價,實現居住正義。

吳存金說,台中市住宅交易價格指數月報即將邁入第三年,提供購屋者、不動產開發業者與相關領域學者,具公信力的住宅價量資訊發布查詢管道,市府持續累積分析訊息,藉由資訊發布的首創,讓住宅資訊更加完整、透明化。

今天的成果發表會,邀請逢甲大學教授楊賀雯、台中市不動產開發公會理事長林正雄、秘書長李佳蕙、台中市大台中不動產開發公會理事長王至亮、台中市不動產聯盟協會榮譽理事長王逸華。

以及台中市不動產估價師公會理事長郭世琛、台中市不動產仲介經紀商業公會理事長吳本源、台中市地政士公會理事長藍翠霞、台中市直轄市地政士公會常務理事郭建發等人共同與談。

台中市地政局今日與逢甲大學共同舉辦「109年台中市住宅交易價格指數成果發表會」。記者宋健生/攝影
台中市地政局今日與逢甲大學共同舉辦「109年台中市住宅交易價格指數成果發表會」。記者宋健生/攝影

逢甲大學 實價登錄

延伸閱讀

違反檢疫躲網咖!陳男罰百萬未繳 執行署查封不動產

疫情來台中房市「僵住了」 學者:疫情緩和價格將上探

元大金聯手逢甲大學 打造國際金融人才

REITs投資 資料中心優選

相關新聞

國泰裁員8500人港龍即起停運 600位台籍員工去留未定

因應新冠肺炎疫情對航空業造成持續影響,國泰航空集團今天公佈企業重組,除了整個集團會削減約8500個職位,國泰港龍航空即起...

大同股臨會電子投票結果出爐 市場派獲多數優勢

大同(2371)股東臨時會今(21)日早上登場,將重新改選6席董事、3席獨立董事,由市場派林宏信、王光祥及林文淵等人,對...

戒備森嚴!大同股臨會登場 小股東:盼爭議早點落幕

大同(2371)股東臨時會今(21)日早上登場,將重新改選6席董事、3席獨立董事,由市場派林宏信、王光祥及林文淵等人,對...

大同股臨會如臨大敵 嚴格控管進出

大同公司今天由市場派召集股臨會,重新改選董事,雖然不像公司派在大同總部開股東常會布滿黑衣糾察隊,但為防有心人士鬧場,現場...

再進一軍!八方雲集收購丹堤咖啡近7成股權

八方雲集(2753)繼第二品牌梁社漢排骨後,8日董事會通過收購丹堤咖啡近7成股權,朝向多品牌經營發展。

市場派夾英系人馬進大同?林文淵:我是國民黨失聯黨員

接受大同(2371)市場派代表王光祥提名董事的東森電視暨台苯董事長林文淵今(28)日指出,他從來沒有打著蔡英文總統的旗幟...

川普當選有利台灣房市?新潤董座提出這論點

美國總統選舉在即,誰當選對台灣有利?新潤建設機構董事長黃文辰表示,就房地產來看,川普當選美國總統台灣比較好,因為美中貿易...

亞洲藏壽司董座:有信心下半年營運會比上半年好

連鎖迴轉壽司店亞洲藏壽司(2754)董事長西川健太郎今(17)日指出,今年底台灣的展店目標達到30家店,取得台北捷運松山...

「專機星空聯盟」未起飛就收攤?傳李世聰不想做騰達航空了

新冠肺炎疫情衝擊航空業,私人商務機市場業者更叫苦連天。據傳龍巖集團總裁李世聰去年初才取得執照的騰達航空,已開出第一槍。據指出,騰達高層18日到民航局表達有意退出市場。

蔡伯府開620萬元支票遭退票 寒舍:與公司無關

寒舍(2739)18日晚間公告,寒舍董事、寒舍已故創辦人蔡辰洋長子蔡伯府,支付金額620萬元之支票,因存款不足遭退票。寒...

大同市場派召集股臨會申請案 經濟部4時宣布准駁

大同經營權之爭第2回合結果將出爐,經濟部討論進入收尾階段,經濟部發布通知,確定將在下午4時召開記者會對外宣布

超商二哥 全家半年報突出 股價進逼統一超

全家(5903)公告7月合併營收78.3億元,年增13.52%,創下歷史新高,累計1至7月合併營收487.35億元,年增...

熱門新聞

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。