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台中市中區危老重建指標案 鼎泰中城賣破六成

前身為「東海戲院」的東海大樓年久失修,在通過台中市政府都發局危老都更獎勵下,由鼎泰營建機構鉅泰建設規劃推出「鼎泰中城」22層大樓住宅,今(15)日舉行動土典禮。記者宋健生/攝影
前身為「東海戲院」的東海大樓年久失修,在通過台中市政府都發局危老都更獎勵下,由鼎泰營建機構鉅泰建設規劃推出「鼎泰中城」22層大樓住宅,今(15)日舉行動土典禮。記者宋健生/攝影

前身為「東海戲院」的東海大樓年久失修,在通過台中市政府都發局危老都更獎勵下,由鼎泰營建機構鉅泰建設規劃推出「鼎泰中城」22層大樓住宅,今(15)日舉行動土典禮,此案銷售已破六成,市場反應熱絡。

台中市長盧秀燕說,此案為中區依危老重建條例核定的第一個都市更新案件,具有指標性意義,市府將持續與民間合作,讓舊城區風華再現。

今天開工動土儀式,由鼎泰營建機構董事長施鵬賢與盧秀燕主持,包括都發局長黃文彬、經發局長張峰源、市議員李中、江肇國、黃守達,以及立委黃國書服務團隊代表都到場觀禮。

「中區危老重建的指標性都更案!」盧秀燕說,建案基地曾經營東海戲院,是中區最熱鬧、現代化的電影院,也是許多台中人的共同回憶;隨著中區商圈蕭條沒落,大樓欠缺良好的規劃管理。

對此,盧秀燕感謝鼎泰營建機構投入整合與重建,在市府協助下,建案去年經市府依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」核定重建計畫,並爭取綠建築標章、耐震設計、退縮建築、無障礙環境設計等容積獎勵項目,外加時程獎勵,容積獎勵值達38%。

在民間與政府振興中區的共識下,台中知名的鉅泰建設投入整合與重建,未來將重建為地下5層,地上22層,共計148戶的嶄新集合住宅大樓,產品規劃25至48坪、2至4房格局,每坪單價30萬至35萬元,總銷18億元。

黃文彬表示,市府推動台中大車站計畫,辦理中區老舊街活化補助,改善老舊街屋外部景觀,以持續推動舊市區再生。此案是中區閒置大樓重建的第一案,對於中區的再生推動具有指標性意義,將引導再創中區都市榮景。

鼎泰營建機構擁有28年品牌歷史,知名營造業績包括烏日高鐵站、逢甲大學體育館等,更曾自建規劃樂舞台戲院原址的「鼎泰風華」,到目前東海戲院危老重建的鼎泰中城」等。

施鵬賢是中區出身的建築子弟,對中區懷抱深厚感情,去年接下東海戲院重建計畫如獲至寶,積極與都發局合作,共同推動中區再生,期望重現最經典的生活風景。

負責銷售的老鷹機構董事長唐廷照說,此案今年初公開銷售後,受到中區與北區在地客層青睞,客層多為醫生、老師、藝術家及在地仕紳等,市場反應熱絡。

「鼎泰中城」今年初公開銷售後,受到中區與北區在地客層青睞,客層多為醫生、老師、藝術家及在地仕紳等,市場反應熱絡,銷售已破六成。記者宋健生/攝影
「鼎泰中城」今年初公開銷售後,受到中區與北區在地客層青睞,客層多為醫生、老師、藝術家及在地仕紳等,市場反應熱絡,銷售已破六成。記者宋健生/攝影
前身為「東海戲院」的東海大樓年久失修,在通過台中市政府都發局危老都更獎勵下,由鼎泰營建機構鉅泰建設規劃推出「鼎泰中城」22層大樓住宅,今(15)日舉行動土典禮。記者宋健生/攝影
前身為「東海戲院」的東海大樓年久失修,在通過台中市政府都發局危老都更獎勵下,由鼎泰營建機構鉅泰建設規劃推出「鼎泰中城」22層大樓住宅,今(15)日舉行動土典禮。記者宋健生/攝影

東海 盧秀燕

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