寶雅月租破180萬搶進東區 專家:兩原因讓公司手刀進駐

寶雅店鋪外觀。聯合報系資料照/記者何秀玲攝影
寶雅店鋪外觀。聯合報系資料照/記者何秀玲攝影

寶雅一坪月租約5,000元左右進駐東區商圈;住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬表示,由於寶雅是一、二樓一起承租加上大面積使用,以及東區店面市場已到谷底,現在寶雅承租算是以相當划算價格進駐。

黃獻寬指出,以進駐速度來看,此次寶雅能這麼快接手原NET的店面感到相當訝異,若以包括SASA美妝店來看,永福樓區塊招租超過兩年才吸引NET上門,認為從整個大東區範圍來看,主因東區目前商圈因在谷底,加上同時該區同時要釋出近500坪大面積的物件相當難得,是這次寶雅出手快速的關鍵原因。

黃獻寬分析,以正東區商圈主幹道來到看,H&M進駐原FOREVER 21的位置,平均月租金近600萬元,另外像是NET租下永福樓原址月租金在320萬元左右,顯示東區商圈所能提供的品牌能見度和廣告效益,依舊是這些大型連鎖店的主要考量。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,若以市場來看,現在東區商圈就是位於谷底,在寶雅進駐後,接下來還有diamond tower,以及華建的開發案將陸續啟動,未來東區還是有其發展潛力。

黃舒衛分析,東區若以主要幹道來說,一線品牌基於廣告效益、有曝光需求還是願意進駐商圈,不過因消費者習慣改變、電商崛起等環境變革,讓商圈吸引力不若以往,相對的店面租金也需跟著下調才能撐起東區商圈經濟效益,如忠孝東路主要幹道過去一坪月租金可能1~1.2萬元,現在可能要打七折才有機會招租成功,巷弄內過去每坪月租7,000元左右,也要降至四、五千元才可能找到租客。

寶雅 店面租金 廣告

延伸閱讀

寶雅東區再下一城 將接手NET忠孝三店

南山獵地八年 稱雄信義區

南山人壽再砸312.76億元 拿下世貿三館地上權案

世貿三館地上權案 30日開標

相關新聞

投保中心對林郭文艷提解任訴訟 大同回應了

投保中心今(6)日召開臨時董監事會,針對「大同股東常會逕自認定部分股東無表決權並阻礙股東權益行使」等違法情事,認為大同董...

不惜重資!台南搶三倍券商機 祭出最大獎送房子

振興三倍券將在7月15日開放消費,台南市政府力拚三倍券商機,民眾來台南消費抽獎祭出最大獎一戶房子,第二獎是納智捷汽車,抽...

大同市場派表決權遭刪 林郭文艷有望保住經營權

大同經營權之爭登場,今天舉行股東常會改選董事,市場派表示,報到時發現,約有2萬6000張股票投票權遭刪除,恐怕大勢已去;...

一對一緊盯...大同經營權之爭 公司派市場派股東會場外對峙

大同公司今天舉行股東常會改選董事,公司派出動糾察隊一對一緊盯市場派人馬,遭到對方抗議擋到排隊動線,氣氛一度緊張

員工抗議端午節金太少 台船盼共體時艱

台船公司基隆廠員工串聯全台各廠員工,抗議4年來虧損新台幣120多億元,端午節金跟著縮水。台船回應指出,在艱困條件下仍發放...

獨家/全台最大輪胎廠正新 經營權恐變天

全球前十大輪胎廠,也是台灣第一大輪胎廠正新驚傳經營權恐變天,據傳今(16)日召開的股東會進行董監改選,董事票數罕見由現任...

家樂福併購頂好超市案 公平會將面臨2大難題

量販龍頭家樂福發布重磅消息,將收購頂好超市及JASONS Market Place,目標成為台灣超市通路市占率第二大;然...

震撼!家樂福即起併購頂好超市、JASONS Market Place

疫情導致許多行業產生巨變,與民生消費有緊密關聯的量販通路版圖也將有大變動。

士林誠品也將謝幕 網友驚:原來那邊有誠品?

誠品第一家24小時書店「誠品敦南」因租約到期將於5月底熄燈,經營21年的士林店也將謝幕,與敦南店同天結束,將營業至5月31日。消息曝光後,引來網友貼出新聞在PTT上討論。

經營21年 誠品士林店5月底熄燈

誠品第一家24小時書店「誠品敦南」因租約到期將於5月底熄燈,今天傳出經營21年的士林店也將謝幕。誠品今天證實,經審慎評估...

科技少東傳外遇前員工坦承「朋友關係」 女外貌神似崔智友

《鏡週刊》今(6)日批露華通電腦董事長之子、副總吳彭弘,長期外遇前下屬簡姓女子,兩人在桃園豪宅似共築愛巢。雖仍與妻子同居,但兩人外出時互動似乎相當疏離,週刊在求證吳彭弘後,吳也坦承認了兩人之間的「朋友關係」。

叮咚響不停 調查:9成上班族用手機變相加班

智慧型手機普及與遠距工作興起,讓上班與私人時間增添模糊地帶。人力銀行調查指出,逾9成上班族曾在下班後,仍用手機處理公務,...

熱門新聞

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。