快訊

新北疑汽車暴衝連撞5輛汽機車 3傷2命危

老屋七大優點 推升去年北市逾700個房貸一族出手

據聯徵中心的統計資料顯示,台北市一整年至少有718個房貸一族,購買比自己年齡還高的老公寓產品,且平均核貸成數為74.26%,貸款條件也不比其他產品差。 圖/聯合報系資料照片
據聯徵中心的統計資料顯示,台北市一整年至少有718個房貸一族,購買比自己年齡還高的老公寓產品,且平均核貸成數為74.26%,貸款條件也不比其他產品差。 圖/聯合報系資料照片

據聯徵中心的統計資料顯示,統計購屋人年齡20~35歲且購買屋齡36年以上的公寓,去年台北市一整年至少有718個房貸一族,購買比自己年齡還高的老公寓產品,且平均核貸成數為74.26%,貸款條件也不比其他產品差。

根據內政部不動產資訊平台的統計資料顯示,台北市在去年四季的平均屋齡已經來到34.61年,都市的住宅屋齡持續緩步增加,因此想要留在機能成熟的市中心,老宅成為購屋人心中的選項之一。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市中心存有數量眾多的老宅,這些老宅地段佳周邊生活機能成熟,雖然屋齡老舊,有些甚至比買方的年齡還高,但老屋擁有七大優點,包括位在市中心、擁有不錯學區,另外老公寓雖舊但管理費低,室內坪數實在且通常有兩面採光,前後通風等優勢,讓買方評估後有些還是願意花上一筆費用重新裝修,讓自己生活居住更為舒適,且又能留在市中心內。

根據聯徵中心的統計資料分析,台北市買方屋齡與年齡的比較當中,統計買方20~35歲且購買屋齡36年以上公寓的族群,去年共有718個房貸族符合條件,平均購買總價1331萬元的房子,且貸款成數也達74成左右,貸款利率僅約1.68%,平均購買27.5坪的房屋,雖然房屋的屋齡老舊,但在銀行眼中台北的公寓還是相對保值性高的產品,因此願意給予較好的條件承作。

曾敬德表示,若是購買室內加陽台27.5坪的新房子,公設比30%的條件下可能要買到39坪左右,且電梯大樓的單價也會高於周邊的公寓產品,相對之下舊公寓雖然屋齡老舊,但就CP值而言,仍具有一定的吸引力。

老宅 房貸

延伸閱讀

年輕人購買台北老宅 平均核貸成數74%

房貸利率破盤殺到1.32% 房仲:租屋真的不划算

上月中古屋交易 減15%

前10熱區 竹北市購屋面積最大

相關新聞

川普當選有利台灣房市?新潤董座提出這論點

美國總統選舉在即,誰當選對台灣有利?新潤建設機構董事長黃文辰表示,就房地產來看,川普當選美國總統台灣比較好,因為美中貿易...

亞洲藏壽司董座:有信心下半年營運會比上半年好

連鎖迴轉壽司店亞洲藏壽司(2754)董事長西川健太郎今(17)日指出,今年底台灣的展店目標達到30家店,取得台北捷運松山...

「專機星空聯盟」未起飛就收攤?傳李世聰不想做騰達航空了

新冠肺炎疫情衝擊航空業,私人商務機市場業者更叫苦連天。據傳龍巖集團總裁李世聰去年初才取得執照的騰達航空,已開出第一槍。據指出,騰達高層18日到民航局表達有意退出市場。

蔡伯府開620萬元支票遭退票 寒舍:與公司無關

寒舍(2739)18日晚間公告,寒舍董事、寒舍已故創辦人蔡辰洋長子蔡伯府,支付金額620萬元之支票,因存款不足遭退票。寒...

大同市場派召集股臨會申請案 經濟部4時宣布准駁

大同經營權之爭第2回合結果將出爐,經濟部討論進入收尾階段,經濟部發布通知,確定將在下午4時召開記者會對外宣布

超商二哥 全家半年報突出 股價進逼統一超

全家(5903)公告7月合併營收78.3億元,年增13.52%,創下歷史新高,累計1至7月合併營收487.35億元,年增...

抓到了!大同公布違法中資藏鏡人「香港聯合集團」

大同(2371)今(27)日舉行記者會,表示持有大同股份的新工投資,其大股東就是幫任國龍右手換左手、規避金管會調查的藏鏡...

看好併購頂好強強聯手 家樂福總經理:已做好準備

家樂福集團6月宣布收購頂好及JASONS超市,家樂福總經理王俊超今天談及併購進度時表示,內部的準備工作都已完成,正在等公...

投保中心對林郭文艷提解任訴訟 大同回應了

投保中心今(6)日召開臨時董監事會,針對「大同股東常會逕自認定部分股東無表決權並阻礙股東權益行使」等違法情事,認為大同董...

不惜重資!台南搶三倍券商機 祭出最大獎送房子

振興三倍券將在7月15日開放消費,台南市政府力拚三倍券商機,民眾來台南消費抽獎祭出最大獎一戶房子,第二獎是納智捷汽車,抽...

大同市場派表決權遭刪 林郭文艷有望保住經營權

大同經營權之爭登場,今天舉行股東常會改選董事,市場派表示,報到時發現,約有2萬6000張股票投票權遭刪除,恐怕大勢已去;...

一對一緊盯...大同經營權之爭 公司派市場派股東會場外對峙

大同公司今天舉行股東常會改選董事,公司派出動糾察隊一對一緊盯市場派人馬,遭到對方抗議擋到排隊動線,氣氛一度緊張

熱門新聞

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。