不動產評價委員會登場 新北市提供三大房稅優惠

新北市公告109年度逾期未辦理繼承登記不動產,呼籲繼承人應儘速辦理繼承登記。聯合報系資料照
新北市公告109年度逾期未辦理繼承登記不動產,呼籲繼承人應儘速辦理繼承登記。聯合報系資料照

新北市政府今(10)日召開三年一次的不動產評價委員會,重行評定房屋稅課稅的標準價格,考量近期新冠肺炎疫情影響,提供三項優惠措施。一、地段等級調升部分,將原實施日期今年7月1日延後一年至2021年7月1日起實施。二、地上權房屋地段等級調降二級。三、都更房屋稅負減免二成。

新北市稅捐處表示,會中決議九成以上維持原評定,僅少部分調整。在房屋地段等級調整部分,全面檢討各區房屋坐落地段等級情形,針對公共設施較完善,經濟、交通相對繁榮路段提高等級,相對衰退路段則予以調降,經評定全市路段九成以上維持原等級,並就調升部分,決定延後至2021年7月1日起實施。

此外,為吸引招商提升本市競爭力帶動經濟發展,及考量地上權房屋無法出售,未享有不動產增值利益,與一般房屋有別,提案通過地上權房屋地段等級調降二級之稅基調整方案,自2020年7月起實施,以提供招商投資更優質租稅環境。

另外,新北市府近年大力推動都更,於都更條例修法後,已同意房屋稅減半徵收期間由原二年延長最高至12年,為了進一步提升都更成效及提供民眾參與都更誘因,增訂都更後,建物於房屋稅減半徵收期間屆滿後再折減課稅現值二成優惠方案,期間最長為八年,自今年7月起實施。

新北市政府出,預估未來每年約有1,000餘戶受惠,本措施實施後都更案件最長可享有20年房屋稅優惠,平均每戶共計可節省26.6萬元稅額。且基於簡政便民考量,以上調整案稅捐處將會主動審核相關資料,對於符合資格對象核予房屋稅稅基調整,免再由納稅人提出申請。

都更 房屋稅 地上權

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