宅經濟夯 物流地產商機來了

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高力國際、仲量聯行昨(18)日同時發布亞洲商用不動產報告指出,新冠肺炎疫情持續影響,不僅短期考驗全球供應鏈,也衝擊實體零售及餐飲業、觀光旅遊、交通運輸及旅館業等,但「宅經濟」逆勢發酵,電商、倉儲物流等需求增加,甚至可能擴增、率先布局物流地產。

經濟日報提供
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這是新冠肺炎爆發以來,商仲第一次針對疫情發布正式報告。高力國際董事總經理劉學龍認為,實體零售及餐飲業、觀光旅遊、交通運輸等產業,因國內外民眾減少商務出差及消費旅遊,短期影響最明顯;但民眾減少出門機會,會增加線上購物的需求。

劉學龍指出,雖然電商與倉儲物流發展備受看好,但仍要以貨源區分,若是貨源與業務來自於大陸的電商及貨運倉儲業,因復工不明確,可能影響業務量。若電商與倉儲物流貨源來自於台灣,在此波疫情衝擊下仍可望成長,未來有機會推升這一類的倉儲物流需求。

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出,受惠「宅經濟」需求逆勢成長,預計物流地產等商機將率先反映,未來若有符合物流業的工業地產,包括廠房及工業用地等,都可能令物流業率先布局。

仲量聯行分析,整體來看,新冠肺炎疫情影響下,有利亞洲各主要受影響城市的物流業發展,其中將提升生鮮食品、醫療用的冷鏈倉儲需求,對現代物流、智能倉儲等是機會。

電商 疫情 餐飲業

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