親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
5G首波競標戰
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報

看過來!109年大學學測 國文寫作參考解答

館長蘆洲發雞排人潮爆滿 馬路車塞爆小孩也走失

產業追蹤/台北後車站 拚轉型

2019-12-08 00:08經濟日報 傅中原

後車站商圈為台北市傳統商圈之一。該商圈興盛主要是因為台北車站的後站座落在該地區,形成南北貨聚集之地,因此總是人潮絡繹不絕。

過去台北後站為慢速火車停靠的地點,快速火車則停靠前站。從南部上來的批發商人,因為生活比較辛苦,沒有過多的錢購買快車車票,只能搭乘慢速火車來到台北地區,批一些南北貨回去中南部販售。

為讓這些從中南部上來的商人一次購足全部批貨需求,後車站周邊區域吸引不同業別聚集,形成多元且豐富的商業聚落,其中包含知名的迪化街、永樂市場、鄭州路、重慶北路等小型聚落,販售藥材、布疋、什貨、服飾、皮件等產品。

華陰商圈是台北後車站的商圈之一,業者多以販售南北貨、皮件、服飾、配件等產品。由於聚集相當多販售皮件與配件的店家,店家競爭十分激烈。對當地消費者來說,如果要購買價格合理的行李箱或飾品等用品,首要之選是華陰商圈。對業者而言,雖然產品價格競爭激烈,但產業聚集所形成的規模經濟,更達「結市」綜效,不分平假日總是吸引許多喜歡物美價廉的消費者上門購物。

華陰商圈現今已無過去榮景,甚至降價出租仍乏人問津,導致大量閒置店面,商圈出現蕭條。

近年雖然因為經濟不景氣、勞動政策趨嚴、商業重心移轉到信義區等因素,導致後車站商圈逐漸消失在年輕人逛街購物的首選之地。但除此之外,跨境網路購物才是壓垮這些傳統南北貨批發商的原因,例如淘寶網的出現。跨境網路購物的出現,帶來的不僅是價格競爭優勢,送貨到家服務也是更貼近消費者的需求。二項跨境網路購物的優勢,導致消費者不願意出門購物或消費,而這也是宅經濟的特徵。

除此之外,後車站商圈沒落的原因還有車站遷移、第二代接班斷層、經營模式未能符合年輕消費者需求等。

為更貼近消費者需求與挽回消費者購物意願,店家開始思考轉型策略及希望透過辦理相關行銷活動,重現當年商圈繁榮之景象。例如籌組商圈發展協會,展現店家合作意願; 舉辦封街購物節等行銷策略,吸引更多消費者來到商圈購物消費。

除協助店家辦理行銷活動吸客外,政府對商圈仍有些嚴肅課題需要克服,例如店租持續高漲或是降幅過小,導致店家撐不下去,紛紛倒店收場;以及商圈自治仍屬自願性,無強制性的規定,店家間容易產生搭便車等問題。如何協助商圈業者持續發展與轉型,並且與其他商圈做出品牌區隔,都在考驗著中央與地方政府的智慧。(作者是商業發展研究院商業發展與策略研究所研究員)

網路購物淘寶網台北車站

延伸閱讀

蛋黃區房子保值?學者:已經轉變別再迷信

合身粉紅旗袍「太性感」 網友:顛覆我對前凸後...

全家暫停貨到刷卡 金管會給緩衝期

全家超商 將恢復刷卡繳費

相關新聞

台灣168/前十月捷運收入上揚2.4%

2019-12-08 00:41

百貨雙雄 傳搶台中高鐵黃金地

2019-12-08 00:24

中台灣消費中心 潛利十足

2019-12-08 00:23

徐旭東:遠百信義A13本月開幕

2019-12-08 00:16

熱門文章

台灣將走30年大運? 謝金河:眼前迫切國安問題是這個

2020-01-18 00:14

羨慕!和碩員工去年年薪平均20個月 尾牙最大獎送特斯拉

2020-01-17 19:14

南山人壽停職董座杜英宗 申報轉讓三萬張持股

2020-01-17 20:43

超羨慕!和碩員工平均年終 不下於20個月

2020-01-17 18:31

5G標金飆高國庫大補 政院要用在3個地方

2020-01-17 17:34

SOGO兩岸進擊 EPS拚三級跳

2020-01-18 01:36

美中簽協議…卜睿哲:美若技術管制 恐衝擊台灣

2020-01-18 00:05

SOGO大陸百貨將再關一店 黃晴雯:大陸最辛苦三年過了

2020-01-17 18:56

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top