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交屋潮帶動 11月移轉棟數桃園年增近三成最猛

2019-12-02 17:30經濟日報 記者陳美玲/即時報導

各直轄市地政局公布今年11月最新建物買賣移轉棟數表現,分別是台北市2396棟,月減2.76%,年增10.67%;新北市5052棟,月減9.4%,年增1.77%;桃園市3925棟,月增4.19%,年增28.86%;台中市3383 棟,月減25.86%,年減8.96%;台南市1829棟,月減12.45%,年增6.34%;高雄市3110棟,月增0.71%,年增7.95%。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,11月移轉棟數桃園市、高雄市部分地段的交屋潮仍是拉抬量能的主因。

中南部三都11月移轉棟數以台中表現最差,總量為3383棟,年、月減幅為8.96%、25.86%。陳炳辰說明,主要在於熱區北屯、西屯、南屯量能一致弱化,其中南屯區為330棟,月減幅62.2%,年減幅也達兩成,加上外圍親民區塊太平、大里也沒有貢獻太多交易量,顯然投資、自住買盤均縮手觀望,回歸台中市最基本盤3,000餘棟。   

陳炳辰說,雙北市在房價偏高下,投資、自住買盤眼看明年1月政經局勢將明朗,不急於進場,又無大量體交屋潮支撐,表現平淡。而台南市雖也呈現頹勢,但由於交易體小,以1829棟的移轉棟數來看,維持在合理區域量能。高雄市在鳳山、三民、左營、鼓山等熱區加溫,加上小港郊區交屋潮爆量,都彌補如楠梓區走弱的量能,整體年、月增幅均見微增。

房價

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