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聲寶林口7,400坪土地傾向素地出售 台商洽商熱絡

2019-08-16 20:21經濟日報 記者張義宮╱即時報導

家電大廠聲寶(1604)將結合大聯大、亞泥、中環等四家公司,申請將林口山坡地解編,總共有5萬坪,聲寶佔比近九成,目標最快明、後年可以實現,規劃作為高科技園區開發。另有不在山坡地的7,400坪土地,近來在台商回流熱烈洽商,若以素地出售可帶進超過20億元的業外貢獻。

聲寶在全省有多筆土地資產,法人認為,又以林口總部的土地開發進度會最快。林口總部緊鄰的大聯大、亞泥、中環等四家,都有意申請將林口山坡地解編,在林口屬於台地並非山坡地的利基,並已有例如華亞科技園區多處解編成長功,成為聲寶看好活化土地的要因。

聲寶16日舉行法說會,由財務處長江全田主持。他表示,近年積極進行土地活化,台南廠區投資土地及廠房投資12億元,預計明年第1季完工,作為生產線及物流中心二大機能, 廠產線以生產白色家電為主,規劃也生產生活家電,建置物流倉庫。

江全田強調,林口總部有4.5萬坪土地申請山坡地解編中;另外,倉庫及宿舍的用地,分別有5,800坪及1,600坪,合計7,400坪土地傾向直接素地出售。又以1,600坪的宿舍用地,前來洽商最為熱絡,以當地行情每坪35萬元計,合計將超過20億元的價值。

至於土城廠近4,000坪開發案,土地由工業區變更為住宅用地,在5月核准,需在40個月內,完成一棟銀髮住宅、兩棟一般住宅,及周邊道路規劃等開發建設。經過捐地之後,可利用的土地尚有2,700坪,正尋覓合作的開發業者。

聲寶第2季認列處分台中潭子廠獲利3.62億元,上半年稅後純益5.95億元,每股純益(EPS)1.62元,寫下近11年同期新高。江全田認為,7月及8月在高溫帶動冷氣買氣,本季的業績將會較去年成長。前七個月營收44.05億元,年減4.7%,衰退幅度逐漸縮小。

展望今後的營運有重四大重點,包括著重產品、品質兩核心關鍵、強化通路銷售力、打造數位創新平台及組織再造及資源整合。其中,在打造數位創新平台部分,透過新布局未來從B2B市場,逐步導入B2C。

聲寶

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