親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
長榮航空罷工
長榮罷工衝擊
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報

長榮律師向工會下最後通碟 再不繳出32人三寶將提告

共青團稱秦漢父親是民族敗類 電影「八佰」正式撤檔

智慧經營/蘇永平…高質平價策略 擦亮品牌

2019-05-15 00:21經濟日報 陳美玲

皇普董事長蘇永平表示,房子能否賣得好固然重要,企業經營要長久,更需要強化品牌力。...
皇普董事長蘇永平表示,房子能否賣得好固然重要,企業經營要長久,更需要強化品牌力。 皇普建設/提供
分享
2017年底入主皇普建設的新任董事長蘇永平,面對未來公司發展和經營,他指出,去年是入主的第一年,這兩年是公司調整體質的階段,不過三年後公司將煥然一新,不僅2021年要開始獲利,更同步衝刺品牌力,讓支持公司的股東、客戶感受到新經營團隊的實績。

調整體質拚轉盈

2017年10月底,蘇永平帶領新團隊正式入主皇普建設,他笑說,他把自己定位為「認真的打工仔」,尤其是2018至2020年的頭三年,是公司調整財務體質的階段,不僅辛苦且非常忙碌,但面對支持他的股東、朋友,絲毫不敢懈怠,「至少要讓對方感受到支持我是對的事情,所以我還沒上任前就在找案源、業績,做出成績來,這也是跟股東們致謝的最好方式。」他說。

蘇永平一上任就列出三大執行計畫,第一先找帶建照的開發案,讓公司前三年做到虧轉盈,打好基礎。第二導入毛利較高的開發案,衝刺公司獲利。第三品牌升級,擦亮皇普建設招牌,企業做到永續經營。

蘇永平表示,2018年新團隊正式入主第一年,就已陸續完成購地、推案動作,目前皇普建設已推出位於桃園楊梅、總銷18億元「皇普鉑苑」,以及總銷9~10億元的台南東區新案「皇普文苑」,兩大案已在興建當中,目前銷售率均朝五成邁進,兩大案預計在2020年第2季、第3季拿到使用執照交屋,成為2020年讓公司虧轉盈的關鍵。

今年329檔期皇普建設再推桃園龜山另一重點新案「皇普MVP」,該案位於機場捷運A7體育大學站和A8長庚醫院站之間,總銷約30億元。蘇永平指出,為衝刺業績,該案連接待中心都不搭,直接將貨櫃改成貨櫃屋銷售中心,縮短前期作業時間。

「皇普MVP」在規劃同時,蘇永平同步導入皇普建設品牌定位、亦即「高品質平價路線」,並祭出區域唯一十年防水保固,加上採用不銹鋼水管,讓住戶不僅買得放心、住得更安心,讓該案開賣一個半月,已銷售逾150戶。該案預計2020年第4季完工,將成為2020、2021年營運能否再向上提升的重點。

除了兩大在建案外,皇普建設邁入獲利跳躍的第二階段,就是今年第3季將陸續推出的竹北光明六路案,以及台中光華高工案,兩大案總銷分別達25億元、100億元,尤其台中案在走完危老條例更新後,戶數將近1,000戶,不僅是當地超級大案,更是皇普建設2021、2022年獲利能否衝高的關鍵利器。

蘇永平分析,房子能否賣得好固然重要,企業經營要長久更需要做的就是建商的品牌力。

延伸舊建案服務

「皇普建設是永續經營的企業,這是我的堅持,因此對住戶的服務相當重要,要知道成本再怎麼降都有一定範圍的底線,但「往上價值無限」,建案如何滿足消費者所要求的服務,甚至做到搶先一步解決客戶可能產生的任何問題,這些都是考驗客戶對開發商的信賴度。」

蘇永平表示,不少社區完工多年後,找不到人來維護。以皇普建設來說,雖然新團隊2018年才正式入主,但公司過去舊有的經營者在高雄推出了超過15個案子,這些案子多是屋齡超過十多年、甚至20多年的社區,不僅社區維護超過保固時間,住戶更面臨找不到人來維修公共設施的窘境。」

蘇永平強調,皇普建設定位為永續經營的企業,面對這些舊案,最近新團隊已在思考、籌備規劃能夠給予的服務,像是社區大廳重新油漆、整理等,能力所及的都盡力幫忙,才能做到良性循環。

蘇永平說,新團隊進駐後,皇普建設推案定調就是全國推案,新皇普的目標是2020年轉虧為盈,2021年起獲利跳升,且每年推案規劃達百億元,讓支持公司的股東、客戶感受到新團隊努力經營的實績,不負所託。

股東建案

相關新聞

長榮空姐罷工投票3天破千人 工會:樂觀達到罷工雙門檻

2019-05-15 21:12

物流中心招標文件曝光 租愈多分數愈高、折扣愈多

2019-05-15 19:44

漢翔董事長胡開宏當選航太公會理事長

2019-05-15 19:15

中華汽車品牌館今開幕 嚴陳莉蓮、林信義出席剪綵

2019-05-15 18:27

智擎經營權之爭 總經理葉常菁談「我心目中的智擎」

2019-05-15 12:28

2018年電動機車產量占一成 四年成長近七倍

2019-05-15 10:14

企工要錢?產工要假? 台鐵周休二日制恐難執行

2019-05-15 09:58

電動機車成長快速 經部:去年產量年增81.8%

2019-05-15 09:39

被老闆Fire、創業遭背叛 歸零再起的電競推手陳柏壽

2019-05-15 09:07

全球最大保麗龍原料廠見龍化工爭產 糾葛9年還沒完

2019-05-15 00:00

熱門文章

長榮公布7月航班取消狀況 「空服想回來也沒得飛」

2019-06-26 09:10

反制工會扣押三寶 長榮出新招「限4小時幫辦新護照」

2019-06-26 11:36

最新!長榮7月初取消401航班 仍持續新增中

2019-06-26 14:00

長榮限時辦護照 4小時200人報到

2019-06-26 14:10

【即時短評】一場被資方逼出對案的罷工...

2019-06-25 23:57

影/六工會力挺長榮空服罷工 港龍空勤說這句話

2019-06-26 10:50

長榮罷工恐失敗收場?王浩宇貼網路聲量圖呈黃金交叉

2019-06-26 12:39

矽晶圓旺季沒了 半導體廠罩烏雲

2019-06-26 00:33

長榮航有長期對戰準備?7月中班表已備妥

2019-06-26 18:02

長榮公布航班取消狀況 官網已到7月7日

2019-06-26 10:15

長榮重辦空服員護照? 工會:譴責資方說法

2019-06-26 12:10

國安疑慮 投審會駁回雙子星投資案

2019-06-26 17:24

長榮機師上台聲援變「反罷工」 被工會幹部請下台

2019-06-25 23:35

最美罷工「沒善終」…公司見變法院見 華航勞資還在互捅刀

2019-06-26 10:00

避免外力騷擾 長榮航空派保全陪機組員通關入境

2019-06-26 18:57

綁信用卡賺好康? 這5種刷卡現金「不」回饋

2019-06-26 15:59

長榮罷工/滯留維也納空服員加入罷工行列

2019-06-26 15:44

大同出招 要陸資吐出獲利

2019-06-26 00:39

滯留維也納空服員回來加入罷工 10員回來領回三寶

2019-06-26 19:58

罷工第7天…拋8大訴求可調整 工會周三公布對案

2019-06-26 00:30

到手的雙子星案飛了 南海控股:研擬對策中

2019-06-26 18:42

四大特定類型贈與 免稅

2019-06-25 22:53

長榮資方喚空姐「回家」 重辦護照、拿回三寶雙管齊下

2019-06-26 14:35

傳產首例!統一設雙總制 黃釗凱、李清田出任

2019-06-26 18:07

長榮:罷工空姐回來上班受阻

2019-06-26 00:14

經濟解析/長榮空服罷工情勢逆轉 工會才要盡快協商

2019-06-26 12:19

長榮勞資上周六悄悄協商...原定昨天再談 最後流局

2019-06-26 18:21

土洋大戰 台幣爆量轉貶

2019-06-25 23:51

這家商務飯店 讓林口躍上國際舞臺

2019-06-25 23:45

投審會以三大理由 駁回台北雙子星開發案

2019-06-26 17:40

中華郵政7月起 停辦三外幣匯入匯款

2019-06-26 13:27

影/申辦新護照、取回三寶 約30名空服員委託律師辦理

2019-06-26 14:41

尤美女聲援長榮空服員罷工 第二位民進黨立委到場

2019-06-26 15:39

長榮空服罷工有解?明後天關鍵

2019-06-26 14:26

女立委穿同婚案紅衣服聲援 長榮罷工空服員相擁淚崩

2019-06-26 15:25

桃空職工向長榮航釋善意 將開會討論調整八大訴求

2019-06-26 10:33

影/長榮罷工第七天 工會信心喊話:握有2200份三寶證件

2019-06-26 11:21

郭台銘:若受大陸威脅 富士康隨時有能力轉移生產基地

2019-06-25 22:38

名家觀點/下一波金融危機山雨欲來

2019-06-25 23:55

鴻海斥資12億 越南建廠

2019-06-26 00:30

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top