親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
藍天拿下雙子星
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報

公路總局估6億元重建南方澳大橋 建議混凝土型式

殺價就加價賣?高雄家戶購屋比下降 台南爆黑馬

2019-01-16 11:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

台南市。記者游智文/攝影
台南市。記者游智文/攝影
分享
住商機構統計代表區域買氣的家戶購屋比,2018年北市、新北、台南均走揚,台南破3%,每百戶有三戶購屋為最大黑馬,桃園達4.28%仍是全台買氣最強,高雄賣方轉硬,議價彈性減少,家戶購屋比不升反跌。

家戶購屋比是觀察區域房市買氣強弱指標之一。不少人判斷哪個地區房市景氣好,會直接以買賣移轉棟數來比較,但人口多,移轉量通常比較多,只比移轉量容易失真,用移轉棟數除以家戶數,較能呈現哪一個行政區民眾購屋意願比較高。

住商機構統根據六都地政局及民政局資料,統計近三年六都家戶購屋比。2017年房市交易量明顯回升,六都除了桃園之外,其他五都家戶購屋比全部上升,台中從3.5%上升至4.1%,每百戶有四戶購屋,表現最亮眼。

2018年情況不同,六都之中,三都上揚、一都持平、兩都走弱。上揚的三都,台北市成長0.34個百分點最多,新北市增加0.23個百分點第二。

台南增加0.15個百分點,雖然排名第三,但已脫離二字頭,家戶購屋比來到3.05%。

台中市持平,連續兩年家戶購屋比保持在4.1%,高雄市家戶購屋比略降0.08個百分點至3.02%,

桃園市表現不理想,近年一路走跌,2018年較2017年又下降0.22個百分點,不過家戶購屋比4.28%,仍是全台最高。

大家房屋企研室主任郎美囡分析,去年台商資金明顯回流,大台北地區挾帶政經優勢,受惠最多,是家戶購屋比提升主因,台南因去年沙崙科學城等重大建設啟動,吸引建商南下推案,能見度升高,買氣跟著提升。

台中市去年交易量增加,但因家戶數也有增加,因此數據表現持平;高雄市去年受選戰影響甚深,下半年觀望氣氛濃厚,即使選後許多民眾看好,但賣方態度也轉硬,議價空間縮小,甚至傳出買方殺價反而加價賣,交易量回升不如預期。

至於桃園,前幾年建設話題多、房價相對低廉,吸引許多買方進場,如今議價彈性不如過往,且台商回流資金布局以工業用地、廠房、商辦為多,桃園、高雄等土地熱度高於住宅,家戶購屋比因此走低。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,去年上半年買氣提升顯著,許多賣方議價態度轉硬,市場回復價格拉鋸戰,尤其九合一大選後,看好各地拚經濟,賣方紛拉高開價,買方看到價格往往縮手,房市因此出現市場信心提升,交易量下滑情況。

資料來源:住商機構
資料來源:住商機構
分享

房市台商

相關新聞

逾六成北漂青年願留鄉 僅13%看好台灣經濟

2019-01-16 16:16

成立星宇航空 張國煒:為興趣同時做功德

2019-01-16 22:19

2019心靈影展台中登場 探討生命的旅程

2019-01-16 20:01

全國電電商將在第4季上線 以大家電銷售為突破口

2019-01-16 19:15

高雄市長韓國瑜就職紀念酒 原來是這款

2019-01-16 18:33

「大家心也不在」 張國煒霸氣宣布星宇不補班連假照放

2019-01-16 17:59

接地氣?星宇制服、航線、時間帶 張國煒要「接天氣」

2019-01-16 17:47

張國煒:長榮的美國航點星宇都要飛 航網都是我布的

2019-01-16 17:25

全台最大年貨展登場 免費入場買年貨還可添好運

2019-01-16 17:03

美食-KY小金雞 這一鍋重回成長軌道

2019-01-16 16:51

全聯18日起 連七日推美式咖啡買一送一

2019-01-16 16:44

張國煒:「每天一班」是星宇航空基本配備

2019-01-16 16:43

星宇航空大徵才 年底員工人數達900人

2019-01-16 15:43

年輕潛力大 第3家渣打iWealth Centre數位旗艦落腳桃園

2019-01-16 14:35

立委關注南部砂石短缺 工程會:漸趨穩定

2019-01-16 14:12

遭指干預人事 中油工會:專業考量非針對個人

2019-01-16 11:57

北市房價5年沒漲 專家:南港恐成「跌價重災區」

2019-01-16 11:54

雙北房價難以負擔 2018家戶購屋比卻逆勢成長

2019-01-16 11:46

超豪宅「冠德信義」首揭露 嘉亨科技砸3.35億元置產

2019-01-16 11:35

影/台積電員工為尾牙拚了!頭頂「張忠謀」網全跪:叫你馬屁之神

2019-01-16 11:15

高齡化需求 藥妝零售2018年營業額上看2千億

2019-01-16 06:05

長照點線面/社區建電子圍籬 守護失智者

2019-01-16 03:39

台北當代藝術博覽會 明登場

2019-01-16 03:23

台港藏家 愛印象派名作

2019-01-16 03:23

佳士得來台預展 拍品價60億

2019-01-16 03:22

熱門文章

南山誤把1千保戶通報為身故 保險局:壽險公會發現異常

2019-10-18 16:29

台北車站雙子星大樓開發案 確定由藍天團隊遞補

2019-10-18 15:05

AirPods升級 價估8000元

2019-10-18 14:40

藍天拿下雙子星大樓開發案 發三點聲明

2019-10-18 16:35

科技F4不敵「泡沫魔咒」,看VR、3D列印、區塊鏈和無人店如何跌下神壇

2019-10-18 15:47

大潤發內湖一店 傳IKEA接手

2019-10-18 23:29

元大銀美元「新資金」定存 3.33%超高年息回饋

2019-10-18 13:49

新AirPods年底亮相 供應鏈進補

2019-10-18 14:40

雙子星開發案藍天遞補 北市捷運局:重啟招商曠日費時

2019-10-18 15:21

藍天接手雙子星 還有三挑戰

2019-10-19 00:26

從佛珠賣到十字架!看宏碁如何用「小眾刀法」攻進13億人市場

2019-10-18 15:33

國壽桃園置地廣場攜手日本水族館 下一步前進台中

2019-10-18 21:36

第一金新人事出爐 完整作戰部隊續攀高峰

2019-10-18 20:02

純網銀卡關?顧立雄:三家董事名單都已OK

2019-10-18 15:23

台北雙子星到手 藍天宏匯:希望立刻捲起袖子工作

2019-10-18 16:10

全台30年老屋逾400萬戶 居家飲水管線暗藏危機

2019-10-18 21:35

量販二哥 大潤發要走自己的路

2019-10-18 23:24

央行示警 明年景氣走緩

2019-10-19 00:29

「百分百台企」 藍天遞補雙子星案

2019-10-19 00:37

證交所:定穎說明桃園廠出售 股票可恢復交易

2019-10-18 19:58

雙子星開發案 藍天拿下

2019-10-19 01:47

奇美推一台近200萬元液晶顯示器 帝寶住戶已下訂一台

2019-10-18 18:54

輔導期倒數 Apple、臉書最快今年底開發票

2019-10-18 13:28

彭博:台積庫存管理展現成效 晶片業利多

2019-10-19 00:23

將來銀行談願景 三招勝出

2019-10-19 02:22

三家純網銀董事 全過關

2019-10-19 02:22

平板電腦教育市場轉弱 出貨量恐逐年衰退

2019-10-18 14:32

北市地政消費爭議地圖點名大企業 永慶房屋嚴正抗議

2019-10-18 21:57

三連霸紀念商品遭疑侵權 智慧局:須考量合理使用

2019-10-18 19:57

克魯曼:機器人奪工作是假議題 別掉入兔洞

2019-10-18 19:46

5G列車啟動 光環明年「盈」面大

2019-10-18 14:40

華為折疊機來了 台廠樂

2019-10-18 23:27

新光銀創舉 超商可驗證身分

2019-10-19 02:22

藍天董座許崑泰 要打造代表作

2019-10-19 00:20

中經院估明年GDP略優今年 三學者:景氣必然下行

2019-10-18 20:03

台幣連二升 攀一年來新高

2019-10-19 00:23

再生能源產業邁向國際 能源週國外買主增1成

2019-10-18 21:18

波音需求夯 榮剛訂單看到明年

2019-10-18 14:40

世界先進發獎金共3,240萬元 2020年拚大幅成長

2019-10-19 12:00

觀察站/「台北雙子星」燙手5年 柯不想再拖了

2019-10-19 00:46

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top