親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報

40年北市老公寓改裝成豪宅 他花300萬讓網友驚豔

張國煒:長榮的美國航點星宇都要飛 航網都是我布的

新北店面王爆黑馬 最貴下新莊、最夯在林口

2019-01-11 09:10經濟日報 記者游智文╱即時報導

新莊富國路街景
新莊富國路街景
分享

實價資料顯示,近一年新北市高價店面市場爆出兩黑馬,一是下新莊,另一是林口。下新莊富國路一間約27坪店面,日前以每坪178萬元交易,榮登2018年新北店面單價王。

至於林口,近一年多達14間店面,成交單價在100萬元以上,為新北市最多,也是唯一超過10件的行政區。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,下新莊、林口異軍突起,除因兩地人口密集,近年商圈快速發展外,新北市一級商圈店面買賣雙方僵持,高價店面交易幾乎全面停擺也是主因。由於精華區金店面賣不掉,外圍商圈表現因此相對突出。

根據大家房屋統計,近一年新北市每坪成交價在100萬元以上的店面,共有48間,以林口14間最多,其次為新莊區8間,板橋和三重區各7間並列第三。其他有百萬店面交易紀錄的還有永和、中和、新店、樹林、汐止區。

近一年最貴店面位於新莊下新莊地區富國路,去年10月一間26.9坪店面以4800萬元交易,每坪達178萬元。

第二名位於新店區中正路,每坪約150萬元。第三名也在下新莊,位於四維路,一坪約148萬元。

郎美囡表示,數據顯示,去年新北市一級行政區店面最高成交價大不如前。以新店來說,曾有店面以一坪300萬交易,至今仍是新北市最高價店面,但去年店面最高成交價一坪約150萬,只有最高時一半行情。

板橋、中永和、三重情況也一樣。實價資料,板橋最貴店面位於新板特區,一坪達210萬元,去年新板特區很少店面交易,最高價店面落在新埔站陽明街上,一坪僅117萬元,相較過往水準,也幾乎是腰斬。

郎美囡分析,會出現這種現象,主要是近一年整體經濟雖有回升,但國人消費力仍在下降,買方對店面投資普遍持保守態度,但一級行政區黃金店面屋主大多仍抱持物稀為貴,雙方認知差距大, 議價困難,因此幾無交易。

相反的,一些過去不為人注意的次級商圈,由於人口快速成長,租金持續上揚,店面價格相對便宜,反而吸引不少投資人高價進場。林口即是其一,機捷通車,人口持續進駐,加上三井Outlet等商場陸續進駐,近一年店面交易活絡,其中捷運站附近店面隨買氣升溫水漲船高,成交價紛紛突破一坪百萬元。

資料來源:實價資料
資料來源:實價資料
分享

機捷捷運

熱門文章

誠美材風暴 董事長做完健檢回來 位子不見了

2019-01-15 23:32

上市櫃員工薪資 5月起全都露

2019-01-15 23:25

北市房價5年沒漲 專家:南港恐成「跌價重災區」

2019-01-16 11:54

張國煒:長榮的美國航點星宇都要飛 航網都是我布的

2019-01-16 17:25

去年12月境內基金規模2.57兆 月減0.14%

2019-01-16 08:45

六都地價 台南漲、新北跌

2019-01-16 00:23

台塑集團年終發5.83個月 王文淵拍板

2019-01-15 23:32

「大家心也不在」 張國煒霸氣宣布星宇不補班連假照放

2019-01-16 17:59

DRAM看跌 南亞科資本支出腰斬

2019-01-16 00:51

全球金融危機再起? 許嘉棟:有兩大關鍵

2019-01-16 13:33

小心這個原因 讓春節旅遊計畫行程受阻

2019-01-16 06:05

新光公主結盟香港首富之子 搶攻保險版圖

2019-01-15 23:22

會計師: 資金回台課稅 五步驟認定

2019-01-16 00:22

超豪宅「冠德信義」首揭露 嘉亨科技砸3.35億元置產

2019-01-16 11:35

林伯豐:華為都防範不了 其他也無法

2019-01-16 13:58

新光金大公主 戰功彪炳

2019-01-16 00:17

國家住都中心招募新血 副組長月薪80k起

2019-01-16 11:23

台苯大戰 公司派遭重擊

2019-01-15 23:35

張國煒:「每天一班」是星宇航空基本配備

2019-01-16 16:43

星宇航空大徵才 年底員工人數達900人

2019-01-16 15:43

揪摳門企業! 5月起上市櫃公司須揭露平均薪資

2019-01-15 23:53

誠美材董座喬不定 員工暫停赴陸

2019-01-15 23:26

兒童身故理賠修法 趕進度

2019-01-15 23:32

接地氣?星宇制服、航線、時間帶 張國煒要「接天氣」

2019-01-16 17:47

春安勞檢 六大行業當心了

2019-01-15 23:27

70歲榮登房仲王怎辦到? 他6案賺進1500多萬佣金

2019-01-15 19:55

個人大陸所得 須報綜所稅

2019-01-16 00:22

大樹結盟博登 藥局通路爭霸戰開打

2019-01-15 19:42

處分海航人壽 新光壽17億到手

2019-01-16 00:16

高齡化需求 藥妝零售2018年營業額上看2千億

2019-01-16 06:05

雙北房價難以負擔 2018家戶購屋比卻逆勢成長

2019-01-16 11:46

星宇空姐職缺太搶手!預計湧進6千封履歷

2019-01-16 16:00

中信銀4策略 拚數位轉型

2019-01-16 00:32

殺價就加價賣?高雄家戶購屋比下降 台南爆黑馬

2019-01-16 11:13

約定買方代付土增稅 須併入售屋所得申報

2019-01-16 00:22

這家企業停止無薪假 本期無薪假大降為667人

2019-01-16 11:02

第2槍!資策會禁華為設備連網

2019-01-16 00:09

集邦:DRAM Q1合約價估重挫20%

2019-01-15 23:27

產創條例延長 優惠加碼

2019-01-15 23:33

金融、保險 加班情形最多

2019-01-15 23:23

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top