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韓流還是寒流? 高雄12月交易量竟創8年新低

2019-01-02 11:34經濟日報 記者游智文╱即時報導

高雄 記者游智文/攝影
高雄 記者游智文/攝影
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高雄去年11月24日選後綠地變藍天,預售屋和中古房市都傳出買氣升溫,但高雄市地政局公布去年12月建物買賣移轉戶數僅2762戶,較上月減少4%,也創下2010年以來同期新低。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,2018年房市交易起伏不定,九合一大選前造成高雄區買方觀望,選後高雄無論是建物或土地的詢問度都有大幅提升,但賣方也有期待上漲的心理,開價拉高、議價空間縮小,因此12月並沒有拉出紅盤。

另外,由於買屋大多會貸款,簽約到登記通常有一個月落差,12月買賣移轉棟數反映一部分11月交易量,研判也是高雄交易創新低主因,預料高雄今年1月交易量應會有較佳表現。

至於其他目前已公布移轉棟數的三都,桃園市跟上月比也是下滑,和去年相比也減少5.2%,完全沒有年底購屋潮跡象。另外 2018年全年跟2017年全年相比也下滑2.9%。

台中市及台南市全年度買賣移轉棟數都有成長,分別增加2%及7.8%。

郎美囡指出,桃園市2017年是六都中交易量最亮眼的一都,2018年由於話題熱度稍減,買氣下降。台中市人口移入多,有人口紅利支撐,全年交易量小幅上揚,而全年成長較多的台南市,受惠南科議題及重劃區推案量大,2018年表現出色。

資料來源/住商機構
資料來源/住商機構
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