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最新公告土地現值 全國「地王」台北101六連霸

2018-12-28 11:37經濟日報 記者翁至威╱即時報導

台北市公告2019年土地現值評定結果,101大樓六度蟬聯地王。圖/聯合報資料照
台北市公告2019年土地現值評定結果,101大樓六度蟬聯地王。圖/聯合報資料照
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2019年公告土地現值將於明年1月1日公告,內政部統計,明年全國平均公告土地現值較今年提高約0.46%,無顯著漲跌;全國最高價宗地「地王」由台北101大樓六連霸,每坪584萬。

內政部指出,明年公告土地現值與今年比較,除新北市及桃園市分別調降0.24%及1.02%外,其餘縣市均為調漲,但幅度多在1%以內,無顯著漲跌;六都其餘縣市漲幅分別為台北市0.80%、台中市0.96%、台南市0.92%及高雄市0.33%。

此外,漲幅最高為連江縣3.46%,主要是因為其公告土地現值遠低於其他縣市,以及該縣積極推動觀光行銷,帶動當地商機,故公告土地現值調幅較大。

內政部說明,公告土地現值應反映區域的地價動態,並依「平均地權條例」第40條及「土地税法」第33條逐年接近一般正常交易價格。這次調整後,公告土地現值占一般正常交易價格全國平均比例約91.64%與今年度的91.31%相當。

至於個別宗地公告土地現值方面,明年全國最高價宗地也與今年相同,仍為台北市信義區台北101金融大樓,明年公告土地現值達每坪584萬元,蟬聯全台「地王」寶座。

其餘六都方面,新北市地王為新府路與縣民大道路口,每坪236萬元;桃園市為中正、復興路口的肯德基,每坪143萬;台中市為西屯區新光三越百貨公司,每坪225萬元;台南市為新光三越中山店,每坪103萬;高雄市則為苓雅區大遠百,每坪188萬。

內政部表示,公告土地現值是由各地方政府蒐集最近1年房地買賣及收益實例,依照「平均地權條例」及「地價調查估計規則」相關規定,劃分並估計區段地價後,提交各直轄市、縣(市)地價評議委員會評議,再計算宗地單位地價後,由各地方政府在每年1月1日公告,民眾可於各地方政府地政局(處)網站或內政部地政司網站查詢。

內政部進一步說明,由於公告土地現值是房地產移轉課徵土地增值稅的依據,因此,只有民眾在買賣或贈與等不動產移轉時才會受到影響。

內政部新光三越台北101土地公告現值

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