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房市紅盤封關 高雄買氣大爆發

2018-12-28 11:30經濟日報 記者游智文╱即時報導

高雄房市 記者游智文/攝影
高雄房市 記者游智文/攝影
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房仲統計,12月全台房市交易量較11月增加15%,雙北、高雄都成長二成以上,高雄大增28%,買氣大爆發。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,受到九合一大選選戰激烈影響,11月買氣停滯,但購屋需求仍強勁,待大選底定後,選舉短期的不確定因素消除,民眾開始積極進行購屋計畫,遞延的買氣出籠,看屋、購屋腳步加快,讓12月房市紅盤封關。

根據永慶房產集團研展中心統計,與11月相比,北市交易量成長24%,新北量增23%,桃園增加16%,新竹縣市小減2%,台中成長18%,台南略減4%,高雄大增28%。

數據顯示,選情激烈的雙北、台中、高雄,選前房市相對冷清,但在選舉激情過後,房市買氣明顯回溫。

謝志傑說,12月主要都會區房價漲跌互見,但幅度都在2%內。12月看屋量與11月相比,約增加近二成,民眾看屋轉趨積極,若買賣雙方價格認知能拉近,這波買氣可望能延續到農曆年前。

永慶表示,雖然今年房市持續復甦,但在美中貿易衝突、經濟有下行風險、房市三高的衝擊下,房市後市不能過度樂觀期待,選後民眾購屋信心雖回升,但房市交易量能仍還稱不上熱絡,且自住市場短期不會改變。

屋主如果誤判情勢拉高售價,買方恐怕就會縮手,落入有行無市的窘境。

房市

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