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陳文茜:高雄曾錯過一個經濟成長的「特快車」

2019北台灣亮點四大重劃區 推案量有望突破1,200億

2018-12-27 20:18經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

北台灣包括江翠北側、新店央北、土城暫緩、龜山A7等四大新興重劃區,預計2019年推案量初估達1,270億,將引爆新一波推案潮。住展雜誌企研室經理何世昌表示,明年不僅推案爆量,許多建案也準備開出區域創新高價,四大重畫區明年價量都會有很驚人的表現。

何世昌表示,由於四區今年銷售表現都不錯,加上為迴避2020總統大選衝擊,建商近來積極準備推案,其中龜山A7重劃區最熱,估計約有400億元的量體,其次為板橋江翠北側350億元、新店央北約300億、土城暫緩發展區約220億。

江翠北側重劃區明年推案焦點為水岸景觀產品,包括東騰建設江翠段案、國泰建設新都段案等。其他建案以立信華江一路案量體最大,總戶數逾千戶,總銷金額超過百億。

新店央北推案,鑫怡建設與宏普建設預計於明年第一季推出。2018年央北成交價開低走高,目前已有7字頭。

土城暫緩發展區,預期農曆春節過後,國泰建設與寶佳機構就會陸續釋出新案,明年暫緩發展區開價預料也挑戰5字頭新高。

桃園龜山A7重劃區是明年推案大熱區,包括寶佳機構旗下、竹城、欣巴巴、興富發、遠雄等建商,總量上看400億元。

重劃區國泰建商

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