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台中十大豪宅社區排行出爐 大陸建設「寶格」奪冠

2018-12-24 20:23經濟日報 記者宋健生╱即時報導

台中市今年「十大豪宅社區」排行榜今(24)日出爐,大陸建設在七期推出的「寶格」,以社區均價每坪67.1萬元、最高成交單價84.6萬元奪冠;由鉅建設在國美館特區的「大恆」,則分別以65.9萬元、76.4萬元排名第二。

此次發布的十大豪宅社區,評定標準是以社區成交均價與最高成交單價為基準。值得注意的是,十大豪宅分布區段,除了七期新市政中心與國美館特區之外,單元二市地重劃區新完工個案陸府「植森」,也首度躋身前十大豪宅。

據實價登錄資料顯示,台中十大豪宅社區中,以七期所屬建案為最多,共占7件,其次為國美館特區2件;而單元二首次進榜即衝新高價,陸府「植森」社區均價50.6萬元、名列第九,最高成交單價每坪61.8萬元,與七期建案也不相上下。

排名第三的富邦「天空樹」,社區成交均價每坪59.8萬元、最高成交單價77.8萬元;龍寶「謙臻邸」社區均價58.3萬元、最高成交單價67.4萬元,位居第四。

寶輝「秋紅谷」排名第五,社區成交均價每坪57.9萬元、最高成交單價83.5萬元。此外,七期西側的龍寶「四季臻邸」近期實價登錄出爐,社區均價每坪57.6萬元,最高單價每坪61萬元,排名第六。

台中豪宅一哥聯聚建設有兩案上榜,分別為「泰和大廈」社區均價55萬元、最高成交單價65.5萬元;「保和大廈」社區均價51.1萬元、最高成交單價70.9萬元。兩案分居第七、第八名。

排名第十的台中「帝寶」,社區成交均價每坪47.8萬元、最高成交單價56.3萬元。

住商不動產七期南屯店協理張峰碩指出,單元二開發腹地大、可塑性高,尤以單元二北側連接七期市政商圈,距歌劇院、百貨商圈不遠,吸引知名豪宅建商搶進推案,豪宅新聚落儼然成形。

以陸府「植森」為例,此案景觀採3D立體式綠覆規劃,包括一樓庭園、地下停車場、各梯廳以及住家陽台窗台都加大植栽強度,「私人空中花園」式的陽台設計,猶如內建景觀的升級版景觀宅,是一大特點。此案規劃63至68坪,每坪單價55萬至65萬元。

與「植森」同街區的還有寶輝「City Park」、雙橡園「S1特區」兩大豪宅預售新案,其中寶輝「City Park」基地1,600坪,建蔽率僅18%,產品規劃60、75、140坪,每坪開價約在50萬至60萬元。

以服務軟實力升級、贏得不少豪宅客青睞的雙橡園「SI特區」,擁近千坪前後大花園,歐式莊園風格與單進單出車道設計,坪數規劃47至100坪,每坪約落在50萬至60萬元間,銷售成績不俗。

日前公開將重返七期豪宅的惠宇建設,在單元二的新成屋惠宇「大聚」近日落成,庭園綠意氛圍讓外界驚艷,為惠宇集綠化大成的代表作,也讓市場更加期待單元二後續發展。

大陸建設「寶格」以社區成交均價每坪67.1萬元、最高成交單價84.6萬元,在台中...
大陸建設「寶格」以社區成交均價每坪67.1萬元、最高成交單價84.6萬元,在台中市十大豪宅社區排名中奪冠。記者宋健生/攝影
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台中十大豪宅社區分布區段,除了七期新市政中心與國美館特區之外,單元二新完工個案陸...
台中十大豪宅社區分布區段,除了七期新市政中心與國美館特區之外,單元二新完工個案陸府「植森」,也首度躋身前十大豪宅社區。記者宋健生/攝影
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由鉅建設在國美館特區推出的「大恆」,以社區成交均價每坪65.9萬元、最高成交單價...
由鉅建設在國美館特區推出的「大恆」,以社區成交均價每坪65.9萬元、最高成交單價76.4萬元排名第二。記者宋健生/攝影
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