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淡水輕軌試營運 沿線房市強強滾

2018-12-24 11:46經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

淡海輕軌綠山線。記者魏翊庭/攝影
淡海輕軌綠山線。記者魏翊庭/攝影
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三環三線的「淡海輕軌」綠山線今(24)日試營運,軌道經濟持續發酵,有望帶動房市交易!東森房屋、僑馥建經統計今年1至8月淡海輕軌沿線11站周邊新成屋交易量與房價,其中,以濱海沙崙站、淡海新市鎮站、濱海義山站交易最熱,三站周邊將近1300筆交易。

「淡海輕軌」是北台灣第一條輕軌路線,分為綠山線和藍海線,其中,綠山線從紅樹林站到崁頂站,共有11個站,2014年開始動工,今日通車正式展開試營運。而近年淡海新市鎮因有淡海輕軌、影城議題,加上2字頭親民房價,吸引不少首購族、自住客青睞。

據實價登錄資料,近3年沿線各站交易量熱門,特別是綠山線穿過淡海新市鎮,自V6新市一路站至V11崁頂站沿線交易熱門,以V7濱海義山站、V8濱海沙崙站、V9淡海新市鎮站近3年交易量最大,2016年濱海義山站更大舉創1403筆交易,三站共達6717筆交易,而今年1~8月以濱海沙崙站500筆、淡海新市鎮449筆、濱海義山站335筆最多,顯見沿線新成屋交易炙手可熱。

東森房屋淡海新市鎮店店東沈雅純表示,淡海新市鎮以濱海路一段、二段以及沙崙路一段等區分出「公司田段」、「新市段」、「淡海段」共三塊,目前以淡金路二段、濱海路一、二段以南所在的「公司田段」為開發及推案量、價格與入住較高區域,周邊有新市國小、萬坪公園、國民運動中心、郵局、家樂福生活圈成熟。

沈雅純指出,淡海輕軌沿線有V6新市一路站、V7淡水新政中心站、V8濱海義山站通過,平均單價落在每坪20~28萬元,熱門社區「四季水漾」、「日月星辰」等,指標社區「微笑莊園」、「天藝」部分物件開價仍在4字頭,「微笑莊園」平均每坪成交26~28萬元。

淡海新市鎮市況看好,相比2016年,淡海輕軌沿線房價幾乎皆上漲,除了紅樹林站、竿蓁林站漲至3字頭房價,其他各站也站穩2字頭房價水準,其中以V11崁頂站價漲3成最多,自每坪17.5萬元漲至每坪23.萬元,V10淡海新市鎮站也自每坪18.8萬元漲至20.3萬元,房價上漲持穩。

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