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選後大家都想漲 他因這種產品降價2,000萬元求售

2018-12-17 12:26經濟日報 記者游智文╱即時報導

九合一選後,房產業者普遍看好後市,不少屋主順勢調漲售價,但也有人不漲反降。台中曉明女中附近一間整棟收租套房,就在選後大降2,000萬元求售,降價金額全台最多。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,個案除了可能因個人因素外,和產品也有關係。目前房市以自住為主,投資型產品買氣普遍不佳。選後雖然不少人認為執政黨未來在政策上會有所調整,兩岸關係能緩和甚至增溫,但截至目前,仍很少看到旅館、店面待售物件調漲售價,顯示屋主並未感受到買氣回升。

投資型套房也一樣,由於少子化問題嚴重,各大學周邊出租套房都受影響,而且出現外溢效應,波及到周邊辦公商圈,出租率下滑,轉手性也變差,敏感一點的屋主,可能認為愈慢轉手,價值愈低,因此不如趁著市場氣氛轉好時,降價找買方。

根據屋比統計,九合一選後至上周五為止,台中市有近400件待售住宅調漲售價,六都最多,不過統計也發現,台中北區武昌路一棟收租套房,總價從選前1.38億元,選後調降至1.18億元,大降2,000萬元,為選後六都降價金額最多物件。

住商不動產中區協理賴萬表示,武昌路屬於舊市區,雖然機能不錯,不過這類大型案件要全部出租與管理的門檻不低,買方不好找應是屋主降價的主要原因。

圖/截自永慶房仲網
圖/截自永慶房仲網
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兩岸關係少子化房市

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