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北中南三都「九合一」選情緊張 房市11月成交量下滑

2018-12-03 16:38經濟日報 記者李娟萍╱即時報導

九合一大選影響民眾買房?11月六都整體交易量月縮2.8%,且隨選情而有不同的反應。台北市、台中市、高雄市因選戰激烈,民眾買房觀望,新北市、桃園市、台南市則因局勢底定,買氣增溫。

六都之中,11月以台北市單月下滑13%,幅度最大,台中、高雄成交量月縮將近一成,至於新北市、桃園市、台南市則向上增溫4%~5%。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,選後看屋人潮也再回籠,顯見剛性需求依舊仍在,「選前看屋、選後買房」,估計買盤將陸續在年底前進場,全年交易量可望落在27~28萬棟間。

于靜芳說,尤其雙北市在近2~3年價格修正後,買氣回升不少,加上自住客當道下,新北市重劃區皆祭出中小坪數、低自備款方案吸睛,明顯交易量較去年回溫一至二成。

九合一大選後,目前選後看屋人潮有回籠跡象,但在自住客市場下,價格仍是成交關鍵,估計短期內房市變化不大,至於台中、高雄市「綠地變藍天」,高雄韓流拚經濟,加上亞洲新灣區、高雄軟體園區、路竹科學園區等話題,吸引企業投資與增加就業機會,未來房價應有機會走止跌回升趨勢。

買房重劃區軟體

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