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高雄房市刮「韓」風 國揚、京城加緊推案

2018-11-30 19:22經濟日報 記者李娟萍╱即時報導

九合一選舉後,在「韓」式經濟效益帶動下,高雄房市詢問度大增,建商趁機推案,國揚建設擬於12月強銷地上權案「微笑時代」,瞄準藍領階級。高雄土地王的京城建設也有在建及完工,逾200億元的建案可推,房地產業熱度上升。

韓國瑜成為市場話題焦點,也炒熱高雄概念股。高雄概念股之一的國揚實業今(30)日舉行法說,法人關切開發將近十年的大南港案進度。

該公司指出,該案由工業區變更成商業區土地,又到自辦重劃,目前市府會勘已完成,重劃委員會階段性任務完成,農曆年前將舉行股東大會解散。

法人估計,大南港這塊土地可以出售,也可以進行開發,國揚含大股東持股比例超過五成,獲利將最豐。但該案,因有工信、和桐等多方持有,股東對土地處理的方式,仍有待討論。

除此之外,國揚擬趁房市買氣回溫,重新推案「微笑時代」,國揚建設前鎮區地上權新案「微笑時代」社區戶數達748戶,現有571戶可售,每坪約17萬元,500-600萬元低總價,該案屬地上權產品,使用年限達70年,將瞄準藍領階級。

另一家高雄在地建商京城建設,手上也有多案,今明二年,計有時尚京城、京城大苑、美術皇居、林德官段1135、明仁段等五案可推出,另外,先前推出如今仍在銷售的建案有京城凱悅、極境、鉅誕、樂活、天峰、京城及圓山大院等,合計可售金額高達223億元。

品嘉建設董事長胡偉良則認為,九合一之後,高雄投資氣氛轉佳,房市交易量應該會更活絡,在預期心理下,假性需求可能出現,但因為高雄土地多,供給量也多,價格有可能「不上反下」,如果建商又加緊推案,增加更多供給量,將不利投資客,較適合自住型買家進場,挑選適合的房屋。

建商地上權股東

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